[发明专利]一种房源价格信息的处理方法及系统

权利要求书

1.一种房源价格信息的处理方法及系统，其特征在于，该系统包括处理器、数据库、访客端和房主端；处理器通过网络分别连接数据库、访客端和房主端；

用于协调信息，处理房源数据的处理器包括房源信息收集模块、房源信息验证模块、房源价格预测模块、房源推荐模块、房源对比模块和三维成像模块；其中房源价格预测模块以房源信息收集模块为基础，进行价格预测，包括价格模型建立单元、价格模型修正单元、价格计算单元和价格预测单元；根据访客的房源需求信息与房主提供的房源信息进行匹配，并按照匹配度排序、分组的房源推荐模块包括信息匹配单元、排序单元和推送单元；房源对比模块对推荐的多个不同或相同价格的房源进行对比；

用于存储系统内所有数据的数据库包括云端数据库模块、备份数据库模块、数据保护模块和数据更新模块；

用于访客登录及使用的访客端包括访客身份验证模块、房源需求模块、看房模块、第一议价模块和评价模块；其中房源需求模块包括户型结构、采光通风、装修风格、产权情况、配套设施和小区周围环境；看房模块包括预约申请单元和第一通讯单元；

用于房主登录及使用的访客端包括房主身份验证模块、第二交易模块、房源展示模块；其中房源展示模块包括预约处理单元、第二通讯单元和定位单元。

2.根据权利要求1所述的一种房源价格信息的处理方法及系统，其特征在于，访客端和房主端为智能手机、手表或平板电脑，需下载相应的系统软件。

3.根据权利要求1所述的一种房源价格信息的处理方法及系统，其特征在于，房源信息收集模块的数据为房主提供的房源信息。

4.根据权利要求1所述的一种房源价格信息的处理方法及系统，其特征在于，房源信息验证模块包括线上验证和线下验证；线上验证主要对房源信息于网络信息进行验证、对比；线下验证主要通过作人员现场看房，检验房主提供房源信息的真实性。

5.根据权利要求1所述的一种房源价格信息的处理方法及系统，其特征在于，数据保护模块包括数据加密单元、数据监控单元和警报单元。

6.根据权利要求1所述的一种房源价格信息的处理方法及系统，其特征在于，房主身份验证模块包括个人资料填写、房源资料填写、上传个人证件和房源证明文件。

7.根据权利要求1所述的一种房源价格信息的处理方法及系统，其特征在于，该方法步骤如下：

S1、房主登陆房主端，将个人资料填写、房源资料填写、上传个人证件和房源证明文件上传至软件平台；

S2、处理器收集房主提供的房源信息，在线上对房源信息于网络信息进行验证、对比，在线下验证通过作人员现场看房，检验房主提供房源信息的真实性；

S3、处理器根据价格模型对房源进行定价预估，并将相关信息存储至数据库；

S4、访客从房源价格、户型结构、采光通风、装修风格、产权情况、配套设施、小区周围环境多个角度向软件平台提交房源需求；

S5、处理器将用户房源需求与存储的房源信息匹配，并按照匹配度排序、分组，最后将匹配结果发送至访客端；

S6、访客查看不同价房源之间与相同价格房源之间的对比，挑选满意的房源；

S7、访客对房主发出看房申请；

S8、房主接受申请，并根据访客需求，通过房源展示模块提交房源的文字、图片和视频；

S9、处理器将房源的文字、图片和视频结合，处理为三维影像；

S10、访客在看房模块查看三维影像；

S11、访客估计处理器的估价与房主议价，双方达成一致后访客将房钱转至第三方账户，房源成交后，再完成转账。