[发明专利]物业管理系统

权利要求书

1.一种物业管理系统，其特征在于，包括：

物业计费模块，用于基于预设计费模板依次进行添加计算公式、添加标准、添加项目、关联房屋和收费设置；以及

物业收费模块，用于基于所述物业计费模块得到的物业费用，向相应的用户提供付款链接，使用户的物业费用直接汇入所属物业公司的账户。

2.根据权利要求1所述的物业管理系统，其特征在于，所述物业计费模块包括：自定义计算子模块，所述自定义计算子模块用于基于预设计算公式进行阶梯水费、电费、电梯费、不同区域的物业费以及不同单元的物业费。

3.根据权利要求2所述的物业管理系统，其特征在于，所述物业计费模块还包括：标准添加子模块，所述标准添加子模块用于添加相应的收费标准并结合所述自定义计算模块进行物业费的确定。

4.根据权利要求2所述的物业管理系统，其特征在于，所述物业计费模块还包括：项目添加子模块，所述项目添加子模块用于添加相应的收费项目。

5.根据权利要求2所述的物业管理系统，其特征在于，所述物业计费模块还包括：房屋关联子模块，所述房屋关联子模块用于关联相应房屋参数信息。

6.根据权利要求5所述的物业管理系统，其特征在于，所述房屋参数信息至少包括：房屋的所在楼层、交房时间、公摊面积、格局描述、使用面积和建筑面积。

7.根据权利要求1所述的物业管理系统，其特征在于，所述物业计费模块还包括：收费设置子模块，所述收费设置子模块用于自定义角色权限的管理和账单的生成。

8.根据权利要求7所述的物业管理系统，其特征在于，所述物业收费模块向用户提供的所述付款链接至少包括：具有所述账单信息的支付宝和微信的支付链接。

9.根据权利要求1所述的物业管理系统，其特征在于，还包括：自定义打印模块，所述自定义打印模块用于基于打印模板进行收费项目和内容的打印。

10.根据权利要求1至9任一项所述的物业管理系统，其特征在于，还包括：数据录入模块，所述数据录入模块用于基于Excel导入已收费数据、欠费数据和预存款数据以便于数据的迁移。