[发明专利]一种基于区块链的房屋租赁方法、系统及介质在审

专利信息
申请号: 202011466098.1 申请日: 2020-12-14
公开(公告)号: CN112488798A 公开(公告)日: 2021-03-12
发明(设计)人: 王敏;蔡伟鑫;张一锋 申请(专利权)人: 中钞信用卡产业发展有限公司杭州区块链技术研究院;中钞信用卡产业发展有限公司
主分类号: G06Q30/06 分类号: G06Q30/06;G06Q50/16;G06Q20/06;G06Q20/36;G06Q20/38;G06Q40/04
代理公司: 北京集佳知识产权代理有限公司 11227 代理人: 巴翠昆
地址: 310013 浙江省杭州*** 国省代码: 浙江;33
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摘要:
搜索关键词: 一种 基于 区块 房屋 租赁 方法 系统 介质
【说明书】:

本申请公开了一种基于区块链的房屋租赁方法、系统及介质,包括:通过出租方的数字货币钱包APP对租赁合约签名,然后将签名后的所述租赁合约发布至区块链;通过承租方的所述数字货币钱包APP对所述租赁合约对应的租赁确认存证合约签名,然后将签名后的所述租赁存证合约发布至所述区块链,以完成对所述租赁合约的确认;通过银行系统从所述区块链获取所述租赁合约和所述租赁确认存证合约,然后根据所述租赁合约从承租方的数字货币钱包中取出租金对应的数字货币,并根据租赁期间设置该笔数字货币的禁止使用时间,然后将该笔数字货币转入出租方的数字货币钱包中。这样,能够在一定时间内禁止出租方使用承租方的租金,从而保障承租方的资金安全。

技术领域

本申请涉及区块链技术领域,特别涉及一种基于区块链的房屋租赁方法、系统及介质。

背景技术

在传统房屋租赁市场中,出租人和承租人之间的信任是通过签署租赁合同来建立,这样,签署租赁合同后,并不能有效保障承租人的利益。具体体现在签署租赁合同后,承租人要预先支付一定的租金才能使用房屋。如果承租人并不是房屋所有人,有可能在租赁期间因各种原因导致跑路。这时承租人将面临被房屋所有人被迫退租且损失租金的风险。

发明内容

有鉴于此,本申请的目的在于提供一种基于区块链的房屋租赁方法、系统及介质,能够在一定时间内禁止出租方使用承租方的租金,从而保障承租方的资金安全。其具体方案如下:

第一方面,本申请公开了一种基于区块链的房屋租赁方法,包括:

通过出租方的数字货币钱包APP对租赁合约签名,然后将签名后的所述租赁合约发布至区块链;

通过承租方的所述数字货币钱包APP对所述租赁合约对应的租赁确认存证合约签名,然后将签名后的所述租赁存证合约发布至所述区块链,以完成对所述租赁合约的确认;

通过银行系统从所述区块链获取所述租赁合约和所述租赁确认存证合约,然后根据所述租赁合约从所述承租方的数字货币钱包中取出租金对应的数字货币,并根据租赁期间设置该笔数字货币的禁止使用时间,然后将该笔数字货币转入所述出租方的数字货币钱包中。

可选的,所述方法,还包括:

通过所述承租方的所述数字货币钱包APP显示所述租赁合约的二维码信息;

通过智能门锁识别所述二维码信息,基于所述二维码信息从所述区块链上获取所述租赁合约中承租方数字货币钱包唯一标识,判断获取到的所述承租方数字货币钱包唯一标识与当前所述二维码信息中的数字货币钱包唯一标识是否一致,若一致,则解锁开门。

可选的,所述方法,还包括:

通过所述智能门锁将开门信息进行加密,得到加密开门信息,然后基于该加密开门信息发布对应的门锁使用记录存证合约至所述区块链。

可选的,所述方法,还包括:

通过智能电表将用电账单发送至所述承租方的所述数字货币钱包APP中,以便承租方通过所述数字货币钱包APP利用数字货币支付所述用电账单;

通过智能水表将用水账单发送至所述承租方的所述数字货币钱包APP中,以便承租方通过所述数字货币钱包APP利用数字货币支付所述用水账单。

可选的,所述方法,还包括:

通过所述智能电表基于所述用电账单发布对应的租赁用电账单存证合约至所述区块链;

通过所述智能水表基于所述用水账单发布对应的租赁用水账单存证合约至所述区块链。

可选的,所述方法,还包括:

通过所述出租方或所述承租方的所述数字货币钱包APP发起租赁解除请求,并基于该租赁解除请求发布对应的租赁解除申请存证合约至所述区块链;

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