[发明专利]一种基于区块链的办公场地租赁方法及装置

说明书

本发明提出了一种基于区块链的办公场地租赁方法及装置，涉及区块链技术领域。先对信息进行认证和地址绑定以保证用户的真实性，然后获取其发布的办公场地信息并对其进行数字签名，从区块链技术上确保了出所发布的信息的真实性。然后将数字签名后的办公场地招租信息上传至星际文件系统，并将获取的数据摘要上传至区块链中，以便于其他人查看。能够制造一个双方互利的市场环境，承租者和招租者自己能发布需求，使信息对等化、利用最大化。且其能够一对一对接，减少中间不必要的资源损耗和中介佣金的输出。同时区块链的智能合约能制造出信任的环境，输出合法的租赁合同，减少企业间因合同不正规造成的各样的损耗，更利于经济发展。

技术领域

本发明涉及区块链技术领域，具体而言，涉及一种基于区块链的办公场地租赁方法及装置。

背景技术

传统方式进行场地招租时均要委托中介人为其房子进行招租，即使互联网的出现也无更改此运作方式。现有场地租赁方式，包括场地方委托中介公司推广找客户、场地方自有渠道媒体形式传播等，造成了招租方和租户之间信息不对等。中介公司依赖收取成交后的佣金来为其公司运作。由于租赁双方缺乏直接点对点的沟通渠道，出租方自有传媒传播渠道受众面小，传播效果不理想。租户无信息发布渠道，只能自己寻找或依靠中介公司。这样不仅效率低下，无形中还增加了企业成本。最终这些成本也会加在租赁场地的人士身上，导致承租者无形要承受许多不必须的支出。

发明内容

本发明的目的在于提供一种基于区块链的办公场地租赁方法及装置，用以改善现有技术中租赁中间成本过高的问题。

第一方面，本申请实施例提供一种基于区块链的办公场地租赁方法，应用于招租终端，方法包括：获取招租者信息，并对招租者信息进行实名认证和地址绑定；获取招租者发布的办公场地招租信息，并对办公场地招租信息进行数字签名；将数字签名后的办公场地招租信息上传至星际文件系统，并获取星际文件系统返回的数据摘要；将数据摘要上传至区块链中。

上述实现过程中，先对招租者的信息进行认证和地址绑定以保证招租者的真实可靠，然后获取其发布的办公场地招租信息并对其进行数字签名，从区块链技术上确保了出租场地的真实性。然后将数字签名后的办公场地招租信息上传至星际文件系统，并将获取的数据摘要上传至区块链中，以便于承租者进行查看。该方法能够制造一个双方互利的市场环境，承租者和招租者自己能发布需求，使信息对等化/利用最大化。承租者和招租者一对一对接，减少中间不必要的资源损耗和中介佣金的输出。同时区块链的智能合约能制造出信任的环境，输出合法的租赁合同，减少企业间因合同不正规造成的各样的损耗，更利于经济发展。同时经过区块链的租赁智能合约能大幅度提高企业的信用，营造一种可信的服务氛围。

在本发明的一些实施例中，将数据摘要上传至区块链中之后，方法还包括：获取合约，并获取承租终端的签字信息及招租终端的签字信息；根据合约、承租终端的签字信息及招租终端的签字信息获取租赁合约；将租赁合约上传至星际文件系统，并获取星际文件系统返回的与租赁合约对应的数据摘要；与租赁合约对应的数据摘要与承租终端及招租终端的实名认证信息和地址；将与租赁合约对应的数据摘要上传至区块链中。

上述实现过程中，实现基于区块链技术进行合同的签订，由于区块链具有不可伪造、全程留痕、可以追溯、公开透明、集体维护等等特征，通过区块链进行合同的签订能够有力的保证合同签订双方的权益。

在本发明的一些实施例中，将与租赁合约对应的数据摘要上传至区块链中的步骤之后，还包括：获取承租终端及招租终端的续约数据；在承租终端及招租终端的续约数据均为续约信息时，则对租赁合约进行续约操作；在承租终端及招租终端的续约信息中存在解约信息时，则对租赁合约进行解约操作。

上述实现过程中，在合同到期或合同即将到期时，双方可以选择续约或解约，并通过区块链直接进行续约操作或解约操作。能够提高合同续签的便利性。