[发明专利]一种社区便于物业费催缴的社区管理系统

权利要求书

1.一种社区便于物业费催缴的社区管理系统，包括门禁子系统和缴费子系统，所述门禁子系统包括唯一识别业主身份的卡片模块和接收卡片模块身份信息的电梯模块，所述缴费子系统包括通信模块和处理模块，所述电梯模块将身份信息传送至通信模块，所述处理模块从通信模块获取身份信息与预存的缴费信息进行匹配，在匹配成功时，所述处理模块给该业主标记催缴信息，其特征在于：

所述电梯模块在发送身份信息时将楼层信息发送至处理模块，所述处理模块根据楼层信息和缴费信息给业主的身份信息标记归家标记和离家标记，所述处理模块以归家标记添加之后至离家标记添加之前的时间段为居家时段，所述处理模块以离家标记添加之后至归家标记添加之前的时间段为离家时段，所述处理模块根据预存的物业管理工作时间段与居家时段形成第一重合段，所述处理模块给第一重合段内业主的催缴信息添加上门信息。

2.根据权利要求1所述的社区便于物业费催缴的社区管理系统，其特征在于：所述处理模块计算离家时段的离家时长并根据离家时长获取预设的便民服务信息，所述处理模块在第一重合段内给催缴信息添加已获取的便民服务信息。

3.根据权利要求2所述的社区便于物业费催缴的社区管理系统，其特征在于：所述处理模块根据物业管理时间段与离家时间段形成第二重合段，所述处理模块给第二重合段内业主的催缴信息添加便民推荐信息。

4.根据权利要求3所述的社区便于物业费催缴的社区管理系统，其特征在于：所述缴费子系统还包括记录模块，所述处理模块在收到物业费时给催缴信息添加完结标记并向记录模块发送记录信号，所述记录模块根据记录信号对业主的内部服务信息进行记录。

5.根据权利要求4所述的社区便于物业费催缴的社区管理系统，其特征在于：所述处理模块对记录了内部服务信息的业主的物业费缴纳时间进行记录和判断，当物业费缴纳时间位于缴费期限内时，所述处理模块将内部服务信息作为便民服务信息添加至业主的催缴信息。

6.根据权利要求2所述的社区便于物业费催缴的社区管理系统，其特征在于：所述电梯模块包括控制单元，所述控制单元根据身份信息进行计数得到身份信息数量，控制单元获取楼层数目和楼层数字，所述控制单元将楼层数目与身份信息数量进行对比，当楼层数目大于身份信息数量时，所述控制单元将楼层数字通过通信模块发送至处理模块，所述处理模块根据楼层数字给该楼层上具有催缴信息的业主标记归家标记。

7.根据权利要求6所述的社区便于物业费催缴的社区管理系统，其特征在于：所述处理模块判断楼层数字所在楼层中标记了催缴信息的业主数量，当业主数量大于一时，所述处理模块再次获取到已标记归家标记业主的身份信息时更新归家标记。

8.根据权利要求7所述的社区便于物业费催缴的社区管理系统，其特征在于：所述处理模块计算居家时段的居家时长并进行判断，在居家时长小于第一预设时长时且离家时长小于第二预设时长时，所述处理模块删除最新更新的归家标记时间之前的归家标记和离家标记。

9.根据权利要求8所述的社区便于物业费催缴的社区管理系统，其特征在于：在居家时长小于第一预设时长且在第二预设时长内未获取到该业主的身份信息时，所述处理模块删除该归家标记和离家标记。

10.根据权利要求5所述的社区便于物业费催缴的社区管理系统，其特征在于：所述缴费子系统还包括采集模块，所述处理模块在物业费缴纳时间以外的时间段内停止获取身份信息并向采集模块发送采集信号，所述采集模块根据采集信号采集业主的需求信息进行存储。