[发明专利]一种基于微信公众号的房地产营销管理方法

权利要求书

1.一种基于微信公众号的房地产营销管理方法，包括微信移动端和数据分析云端，其特征在于，包括：

从微信公众号的当前关注用户中，获取用户的第一阶段信息，第一阶段信息包括性别、来源渠道、线下需求问卷情况；

定期向用户推送线上需求问卷，需求问卷包含来源渠道、性别、年龄段、买房需求、小区配套、周边配套各方面信息，获取用户的第二阶段信息；

数据分析云端建立多个分析模型，提取第一阶段信息和第二阶段信息，分析用户访问深度与性别、来源渠道和需求问卷情况各特征的第一关联度、分析用户取消关注与访问深度和第一关联度的第二关联度、分析用户建立关注与访问深度和第一关联度的第三关联度；

根据第一关联度、第二关联度和第三关联度的信息整合分析出不同房产与用户需求的权重关系，最后根据权重关系对不同用户定期推送推荐房产信息。

2.根据权利要求1所述的基于微信公众号的房地产营销管理方法，其特征在于，所述方法还包括：

在用户完成线上需求问卷填写后，核对第一阶段信息与第二阶段信息的匹配度，以第二阶段信息为准更新第一阶段信息。

3.根据权利要求1所述的基于微信公众号的房地产营销管理方法，其特征在于，所述方法还包括：

用户收到推荐房产信息后，根据用户访问情况，会收集用户是否点击预览、点击预览时间、点击预览次数、停留页面的访问情况信息，更新第一关联度、第二关联度和第三关联度的信息整合分析出不同房产与用户需求的权重关系。

4.根据权利要求1所述的基于微信公众号的房地产营销管理方法，其特征在于，所述方法还包括：

第一阶段信息和第二阶段信息内不同类别数据赋予不同的权重设定，在用户未完成线上需求问卷情况下，采用第一阶段信息的权重设定进行关联度分析。