[发明专利]人口流动率和房屋空置率确定方法及终端设备

说明书

本发明适用于房屋技术领域，公开了一种人口流动率和房屋空置率确定方法及终端设备，上述方法包括：获取预设区域的每户房屋的历史用电量集合；对预设区域的所有房屋的历史用电量集合进行聚类分析，得到三个聚类以及三个聚类中心分别对应的用电量均值，并根据三个聚类中心分别对应的用电量均值确定每户房屋的底值系数；根据每户房屋的底值系数确定每户房屋的每周用能标签，并根据每户房屋的每周用能标签确定每户房屋的用能特征标签和预设区域的人口流动率；根据每户房屋的用能特征标签确定房屋空置率，并在后续提出预测相关区域的房屋空置率的方法。本发明可以提高确定人口流动率和房屋空置率的效率和准确性。

技术领域

本发明属于房屋技术领域，尤其涉及一种人口流动率和房屋空置率确定方法及终端设备。

背景技术

随着经济的发展，房地产行业作为一项综合性产业，已成为社会经济发展的支柱性产业，人口流动率和房屋空置率逐渐成为各界均十分关心的指标。开展人口流动率和房屋空置率分析，挖掘人员流动趋势，对辅助决策规划和优化各行业投资均具有重要意义。

然而，目前大都通过人工统计的方法确定人口流动率和房屋空置率，这种方法效率低且准确性差。

发明内容

有鉴于此，本发明实施例提供了一种人口流动率和房屋空置率确定方法及终端设备，以解决现有技术效率低且准确性差的问题。

本发明实施例的第一方面提供了一种人口流动率和房屋空置率确定方法，包括：

获取预设区域的每户房屋的历史用电量集合；

对预设区域的所有房屋的历史用电量集合进行聚类分析，得到三个聚类以及三个聚类中心分别对应的用电量均值，并根据三个聚类中心分别对应的用电量均值确定每户房屋的底值系数；

根据每户房屋的底值系数确定每户房屋的每周用能标签，并根据每户房屋的每周用能标签确定每户房屋的用能特征标签和预设区域的人口流动率；

根据每户房屋的用能特征标签确定房屋空置率。

本发明实施例的第二方面提供了一种人口流动率和房屋空置率确定装置，包括：

获取模块，用于获取预设区域的每户房屋的历史用电量集合；

聚类分析模块，用于对预设区域的所有房屋的历史用电量集合进行聚类分析，得到三个聚类以及三个聚类中心分别对应的用电量均值，并根据三个聚类中心分别对应的用电量均值确定每户房屋的底值系数；

人口流动率确定模块，用于根据每户房屋的底值系数确定每户房屋的每周用能标签，并根据每户房屋的每周用能标签确定每户房屋的用能特征标签和预设区域的人口流动率；

房屋空置率确定模块，用于根据每户房屋的用能特征标签确定房屋空置率。

本发明实施例的第三方面提供了一种终端设备，包括存储器、处理器以及存储在存储器中并可在处理器上运行的计算机程序，处理器执行计算机程序时实现如第一方面所述人口流动率和房屋空置率确定方法的步骤。

本发明实施例的第四方面提供了一种计算机可读存储介质，计算机可读存储介质存储有计算机程序，计算机程序被一个或多个处理器执行时实现如第一方面所述人口流动率和房屋空置率确定方法的步骤。

本发明实施例与现有技术相比存在的有益效果是：本发明实施例首先获取预设区域的每户房屋的历史用电量集合；对预设区域的所有房屋的历史用电量集合进行聚类分析，得到三个聚类以及三个聚类中心分别对应的用电量均值，并根据三个聚类中心分别对应的用电量均值确定每户房屋的底值系数，然后根据每户房屋的底值系数确定每户房屋的每周用能标签，并根据每户房屋的每周用能标签确定每户房屋的用能特征标签和预设区域的人口流动率，最后根据每户房屋的用能特征标签确定房屋空置率，可以提高确定人口流动率和房屋空置率的效率和准确性。

附图说明