[发明专利]一种不动产销售管理系统

权利要求书

1.一种不动产销售管理系统，其特征在于，包括：

开发商客户端：用于接收开发商录入的不动产销售信息，将不动产销售信息发送给管理平台；

业主客户端：用于接收业主录入的不动产查询指令，将不动产查询指令发送给管理平台，并查看管理平台返回的数据；

金融机构客户端：用于接收金融机构录入的金融产品信息，将金融产品信息发送给管理平台；

管理平台：用于供管理用户对开发商客户端上传的不动产销售信息进行审核，并在审核通过后，发布所述不动产销售信息；管理平台还用于根据不动产查询指令获取对应的数据，将数据返回给业主客户端；管理平台还用于供管理用户对金融机构客户端上传的金融产品信息进行审核，并在审核通过后，发布所述金融产品信息。

2.根据权利要求1所述不动产销售管理系统，其特征在于，该系统还包括：

代理商客户端：用于接收代理商录入的代理查询指令，将代理查询指令发送给管理平台，并查看管理平台返回的不动产销售信息；

所述管理平台：用于根据代理查询指令查询该代理商对应的代理区域内发布的不动产销售信息。

3.根据权利要求2所述不动产销售管理系统，其特征在于，

所述服务商还用于供管理用户对代理商、开发商和金融机构进行账号管理，所述账号管理包括入驻申请、入驻审核和维护，所述维护包括账号修改和账号关闭。

4.根据权利要求2所述不动产销售管理系统，其特征在于，

所述不动产销售信息包括楼盘信息或车位信息；

所述楼盘信息包括楼盘项目名称，所在城市和楼盘类型；所述车位信息包括车位平面图，以及标注在车位平面图上的车位号、车位尺寸、车位销售状态、车位类型和车位价格。

5.根据权利要求2所述不动产销售管理系统，其特征在于，

所述开发商客户端还用于接收开发商录入的各个不动产项目对应的促销信息，将促销信息发送给管理平台；

所述管理平台还用于供管理用户对开发商客户端上传的促销信息进行审核，并在审核通过后，将促销信息与对应的不动产项目进行绑定后发布。

6.根据权利要求2所述不动产销售管理系统，其特征在于，

所述管理平台还设有营销数据库，营销数据库中设有多种营销数据；

所述开发商客户端或代理商客户端还用于供开发商或代理商下载营销数据库中的营销数据，并将营销数据推送至业主客户端；

所述管理平台还用于采集所有业主客户端的营销数据阅读信息，对该营销数据阅读信息进行分析和排序，并返回给开发商客户端或代理商客户端。

7.根据权利要求6所述不动产销售管理系统，其特征在于，

所述管理平台还用于供开发商、代理商或金融机构设置宣传页面，并根据宣传页面的地址生成短信，将短信发送给业主客户端；

所述业主客户端还用于供业主点击该短信中地址时，访问管理平台上对应的宣传页面；

所述管理平台还用于采集所有业主客户端的宣传查看数据，对该宣传查看数据图表化；所述宣传查看数据包括阅读次数、阅读时间和停留时间。

8.根据权利要求2所述不动产销售管理系统，其特征在于，

所述业主客户端还用于接收业主录入的订单信息，将订单信息发送给管理平台；

所述管理平台还用于供管理用户对所述订单信息进行审核和设置，并对设置后的订单信息进行汇总统计。