[发明专利]一种基于数据中台的房产经营综合监管平台

权利要求书

1.一种基于数据中台的房产经营综合监管平台，其特征在于，包括数据层和展示层；

所述展示层包括可视化系统和后台管理系统；

所述数据层包括房产监管数据中台；

所述房产监管数据中台，用于：

利用数据中台的模式与其他业务系统交换数据，以实现源数据结构分析、房产监管数据体系设计和数据交换接口的数据交换；

通过数据同步、清洗加工流程建立房产监管主题库，通过数据呈现流程供展示层调用；

所述可视化系统，用于通过可视化的信息技术手段全面、准确、高效的展示公司房产信息、客户信息、收入信息、成本信息以及智能预警信息；

所述后台管理系统，用于：

设置预警参数；

设置数据接口交互频率；

管理地图展示的图层并辅以数据查询和数据统计功能，以跟踪、确保和维持所述可视化系统的正常运行。

2.如权利要求1所述的一种基于数据中台的房产经营综合监管平台，其特征在于，所述展示层还包括移动端APP；所述移动端APP，用于利用移动技术将房产地图在移动终端上进行展示，在手机APP中可实时进行模糊查询，并能查看对应房产的相关详情和撒点定位。

3.如权利要求1所述的一种基于数据中台的房产经营综合监管平台，其特征在于，所述源数据结构分析用于对房产监管数据中台各业务系统进行数据结构分析；其中，各业务系统均包括对应的主数据，并对所获取的主数据进行管理；

所述房产监管数据体系设计用于建立房产主题数据库的结构；

所述数据交换接口的数据交换用于提供多种数据交换的方式。

4.如权利要求3所述的一种基于数据中台的房产经营综合监管平台，其特征在于，所述主数据进行管理，具体包括：

建立房产、客户、供应商、员工、租赁合同、出售合同、服务记录、工程合同、租金以及支付申请单的主数据实例；

建立主数据之间的关联规则；其中，所述租赁合同和出售合同关联房产和客户主数据，所述租赁合同关联租金主数据，客户关联服务记录，工程合同关联房产和供应商主数据，工程合同关联支付申请单主数据，员工关联客户服务记录和工程付款单；

在本平台中提供底层数据访问的标准接口，具体分为数据源、中间库和主题库；

建立主题库；通过数据同步流程从其他业务系统获得数据源数据，存储为中间库的中间数据，通过数据清洗加工流程将中间数据转化为规则的房产数据、成本数据、收入数据、客户数据、图层数据，以形成结果数据层，并通过主题提取和关联规则建立房产、成本、收入、客户、图层和预警六类主体库，供平台的展示层调用；

其中，房产主题库分为自有自营房产、委托管理房产、其他业主房产；

成本主题库分为折旧成本、运维成本、零星维修成本；

收入主题库分为销售收入和租赁收入，其中租赁收入又进一步分为租赁收入目标、租赁合同达成、应收租金、实收租金；

客户主题库分为租赁客户、出售客户和转租客户；

图层主题库分为房产图层、区域地块图层、指标图层；其中区域地块图层又进一步分为地块图层、区域图层、园区图层，指标图层又进一步分为概况指标图层和监管指标图层；

预警主题库分为合同到期预警、客户欠租预警、空置预警和长期流转预警。

5.如权利要求4所述的一种基于数据中台的房产经营综合监管平台，其特征在于，所述可视化系统的首页底层为第三方地图插件，两侧为可伸缩半透明统计汇总区域，依次为房产汇总信息、客户汇总信息、收入汇总信息、成本汇总信息和智能预警信息；在首页设有多个功能按钮，分别是其他业务系统入口、地图模块和园区导览。

6.如权利要求5所述的一种基于数据中台的房产经营综合监管平台，其特征在于，所述园区导览按照园区、区域、地块、楼宇、客户企业，五个级别逐层向下钻探，每一层级展示对应的该层级下的相关信息。