[发明专利]资产基础法在线作业的方法、装置、电子设备及存储介质

说明书

本申请提供一种用于资产基础法在线作业的方法，包括：根据预设评估项目选择评估科目；从所述评估项目的数据集中提取数据，形成原始申报表；选择测算方法；根据所述测算方法从所述原始申报表中提取数据，形成原始测算表；测算所述原始测算表中的数据，并把测算结果回填入所述原始申报表，得到申报表；汇总至少一个所述申报表，并根据预设模板生成目标评估报告。

技术领域

本申请属于资产评估领域，特别涉及一种用于资产基础法在线作业 的方法、一种用于资产基础法在线作业的装置、一种电子设备和一种存 储介质。

背景技术

目前，在资产评估领域，评估报告的生成方式一般包括现有实务技 术方案和软件技术方案。

现有实务技术方案的实现方式一般如下：评估公司将所有的资产基 础法测算用底稿表格(含申报表、查勘表、询价表、作业分析表、典型 案例表等)放置在一套EXCEL文件之中，表格中部分设置有勾稽关系， 评估人员进行评估作业时，需根据项目需要在所有表格中进行选择，并 使用所选择的表格完成测算。在该方式中主要采用人工操作，其工作效率不高，且出错率较高。

现有软件技术方案的实现方式一般如下：现有的软件技术方案大都 延用实务技术方案中的平面化表格体系设计，其中部分软件在系统中采 用简化版底稿表格的同时，辅以软件与传统EXCEL相结合的方式开展 评估工作，另一部分则直接将软件开发为EXCEL软件插件，对传统的 技术方案中缺失的部分进行补充。

在上述两类方案中，一般存在以下问题：所有的测算用表格之间缺 乏清晰的先后、层级、勾稽关系，影响使用体验。单个项目需要使用的 只是其中的部分表格，其余不需要选用的表格会对项目作业形成干扰。 表格之间虽创建了部分勾稽关系，但面对多变(需选用不同的表格、需 扩展表格数量等情况)的项目类型，仍需要由评估人员对勾稽关系进行 大量的修改，影响工作效率。表格中存在大量的公式和勾稽关系，当发 生错误时，无法被快速识别，进而影响最终的评估质量。软件与EXCEL 结合的方式，虽然部分适应了用户传统的评估操作习惯，但也导致了数 据缺乏一致性、完整性等问题。

在现有技术中的申报表生成过程中，一般采用多个底稿文件或者单 一底稿文件。在采用多个底稿时，作业人员在生成申报表时需要翻阅不 同的底稿文件。造成了撰写过程的不方便，降低了作业效率。同时表格 之间需要存在大量勾稽关系。该勾稽关系并不直观，难以发现其中可能 存在的错误。为报告撰写带来了不确定性。

当采用单一底稿文件时，该底稿文件往往需要大量的字段(表格中 的列)。这些字段只有很少一部分与单个申报表相关。这些字段难以在同 一个屏幕下完全显示，迫使作业人员需要前后翻阅同一表格的不同字段。 给作业人员带来了一定的困难。降低了作业效率，提高了撰写过程的不 确定性。

发明内容

基于此，本申请提供一种用于资产基础法在线作业的方法，包括： 根据预设评估项目选择评估科目；从所述评估项目的数据集中提取数据，形 成原始申报表；选择测算方法；根据所述测算方法从所述原始申报表中提取 数据，形成原始测算表；测算所述原始测算表中的数据，并把测算结果回填 入所述原始申报表，得到申报表；汇总至少一个所述申报表，并根据预设模 板生成目标评估报告。

进一步地，该方法，还可以包括：分类排序所述评估项目涉及的至 少一个评估科目。

可选地，所述从所述评估项目的数据集中提取数据，形成原始申报 表，包括：从所述数据集中提取所述评估科目涉及的至少一个评估对象； 从所述数据集中提取所述评估科目涉及的数据字段；根据所述评估科目 涉及的至少一个评估对象和所述评估科目涉及的数据字段从所述数据集 中提取数据，形成原始申报表。

可选地，所述从所述评估项目的数据集中提取数据，形成原始申报表， 可以包括：从所述数据集中提取所述评估科目涉及的至少一个评估对象；从 所述数据集中提取所述评估科目涉及的数据字段；根据所述评估科目涉及 的至少一个评估对象和所述评估科目涉及的数据字段从所述数据集中提取 数据，形成原始申报表。