[发明专利]一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法

说明书

本发明涉及的一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法，搭建水电预付费平台，准备无线预付费电表、无线预付费水表和客户端；物业人员在水电预付费平台中制定房租和物业费缴纳计划；每当单个租户缴纳周期即将到来的前N天到截止日期的最后一天，每天一次对租户的客户端推送待缴费消息；如果租户收到消息后，在客户端中按照缴费金额完成了缴费，则完成本次缴费计划；如果到了截止日期，租户尚未缴纳房租和物业费，水电预付费云平台则自动查询是否有针对该租户绑定了电表断电设置，如果有设置关联电表断电，则对该租户强制实施远程断电措施。本发明实现商业物业集团分布式监控和管理所有子物业的水电费收取的功能。

技术领域

本发明涉及物业费管理的技术领域，尤其涉及一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法。

背景技术

预付费系统作为预收电费和水费的管理系统，主要基于智能电表实现缴费后的自动上电和欠费时的自动断电，以及智能水表实现缴费后自动通水和欠费时的自动关阀。

随着云计算时代的到来，物业以往通过让租户使用离线IC卡缴水电费的方式，越来越不符合管理模式的需要。由于抄收水电表数据依赖于购电卡和购水卡，用户用电和用水数据滞后于发生时间，物业不仅需要人工抄表，也无法有效进行用电用水的管理、监控和实时控制；物业想要催缴物业费和房租，没有有效的强制手段；同时商业租户缴费需要浪费时间去财务缴费，无法实时地查看水电费用量，得不到费用不足的预警信息。

现有技术中，中国专利CN107301540A公开了一种基于云平台的电能表网络预付费系统及其管理方法，包括电能表、主系统及数据库，主系统及数据库安装在云服务器上，云服务器用于接收/传输电能表信息、处理信息加密请求和充值；电能表采用与电能表网络预付费系统相配套的智能电能表；智能电能表与云服务器上的主系统及数据库无线连接，进行充值代码输入处理和/或远程通讯，是一种带云服务器的智能系统，是通过网页、微信、短信及APP等多种网络售电方式的电能表预付费系统，系统配套设置有键盘式电能表和/或在线WIFI表。但是该现有技术还是存在如下问题：

（1）无法实现水表和电表同时远程计量和收费；

（2）商业租户想要通过在线充值，实现无人值守自助购电无法实现，还需要房东或物业管理人员收到钱后，人工确认并操作手机完成购电；

（3）物业想要催缴物业费和房租的需求无法实现；

（4）针对较大的物业集团想要管理多个城市下多个物业的需求无法实现。

发明内容

本发明的目的在于克服上述不足，提供一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法，实现商业物业集团全国仅需一套系统，分布式监控和管理所有子物业的水电费收取的功能。

本发明的目的是这样实现的：

一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法，它包括以下内容：

搭建水电预付费平台，准备无线预付费电表、无线预付费水表和客户端；所述水电预付费云平台通过公网连接电信AEP平台和多个客户端，通过4G网络连接多个无线预付费电表；所述电信AEP平台作为NB-IOT网络的物联网数据采集平台，下接多个无线预付费水表，解析后上传给水电预付费云平台；

物业人员在水电预付费平台中制定房租和物业费缴纳计划；

每当单个租户缴纳周期即将到来的前N天到截止日期的最后一天，每天一次对租户的客户端推送待缴费消息；

如果租户收到消息后，在客户端中按照缴费金额完成了缴费，则完成本次缴费计划；

如果到了截止日期，租户尚未缴纳房租和物业费，缴费超期，水电预付费云平台则自动查询是否有针对该租户绑定了电表断电设置，如果有设置关联电表断电，则对该租户强制实施无线预付费电表的远程断电措施，并转人工服务和租户进行费用缴纳的沟通处理，直到客户完成了线上或上下的房租和物业费缴纳，完成本次缴费计划。