[发明专利]一种柑橘地块价值指数计算方法及装置

说明书

本申请提供了一种柑橘地块价值指数计算方法及装置，涉及土地价值评估领域，包括：获取指定区域的待测数据，根据亩产计算公式对待测数据进行计算，得到亩产系数；根据干扰因素计算公式对研究区的待测数据进行计算，得到干扰因素系数；根据层次分析法对研究区的指标进行指标权重计算，得到指标权重系数，根据乘加复合算法对所述指标权重系数进行计算，得到适宜性系数；获取研究区的投产系数，根据地块价值指数计算公式对亩产系数、干扰因素系数、适宜性系数、投产系数进行计算，得到地块价值指数。充分考虑地区产量的差异，避免人工参与所导致的误差，增加投产年限，地块租金，病虫害等因素的计算，提高了地块价值指数计算结果的准确性。

技术领域

本发明涉及土地价值评估领域，尤其涉及一种柑橘地块价值指数计算方法及装置。

背景技术

柑橘主要包括柑、桔、橙、柚等，具有极高的营养价值、药用价值及保健价值，深受大众喜爱，随着改革的深化和生产经营需要，果园产权变更时有发生，部分农场要进行改制，对柑橘果园这类经营性资产须进行价值评估。柑橘生产价值需要考虑多个方面因素：一是需要考虑市场经济条件下的实际收益；二要考虑柑橘大小年情况；三是果园现有树势、土壤、灌溉条件等差异造成的收益差距；四是柑橘品种造成的差异；五是土地占用费；六是自然灾害、病虫害等造成的不可预见的损失。

在现有技术中，有的以产量绝对值作为价值评价的基础数据，未考虑不同地区数据之间的差异，在对不同地区长势类似、产量差距明显的地块进行评价时会存在较大误差，有的在基础产量数据的获取上来自用户上报，用户上报的数据由于用户个体差异导致有效位数不一致，存在人工上报误差，且大小年也会影响对地块的价值评估结果，有的以最优生产经营条件对柑橘地块经济价值进行计算，未考虑可能存在的天灾、病害对经济价值的影响，且很少考虑到地块租金的成本。

发明内容

本发明提供了一种柑橘地块价值指数计算方法及装置，旨在解决上述现有技术中的未充分考虑地区产量的差异，人工参与所导致的误差，较少考虑投产年限以及地块租金或是实际环境中存在病虫害的问题。

为了实现上述目的，本申请采用以下技术方案，包括：

获取指定区域的待测数据，根据亩产计算公式对所述待测数据进行计算，得到亩产系数，所述指定区域不限于研究区和行政区；

根据干扰因素计算公式对所述研究区的待测数据进行计算，得到干扰因素系数；

根据层次分析法对所述研究区的指标进行指标权重计算，得到指标权重系数，根据乘加复合算法对所述指标权重系数进行计算，得到适宜性系数，所述研究区的指标包括土壤，地形，气候；

获取所述研究区的投产系数，根据地块价值指数计算公式对所述亩产系数、所述干扰因素系数、所述适宜性系数、所述投产系数进行计算，得到所述地块价值指数。

作为优选，所述获取指定区域的待测数据，根据亩产计算公式对所述待测数据进行计算，得到亩产系数，包括：

所述待测数据包括降水数据，温度数据和多光谱数据，根据降水数据计算公式对所述降水数据进行计算，得到第一指数，根据温度数据计算公式对所述温度数据进行计算，得到第二指数，根据多光谱数据计算公式对所述多光谱数据进行计算，得到第三指数，其中TRCI为降水状态指数，TRMM为所述降水数据，i为1～12的任意整数，TCI为地表温度状态指数，LST为所述温度数据，NDVI为归一化植被指数，nir为近红外波段，red为红光波段；

根据公式A＝4.3764*NDVI-0.0217*TRCI+0.0021*TCI-1.70856对所述第一指数，所述第二指数和所述第三指数进行计算，得到所述亩产系数，所述亩产系数包括研究区亩产系数和行政区亩产系数，其中A为所述亩产系数。

作为优选，所述根据干扰因素计算公式对所述研究区的待测数据进行计算，得到干扰因素系数，包括：