[发明专利]房产交易资金监管方法及相关产品

说明书

本申请涉及区块链技术领域，特别是涉及一种房产交易资金监管方法及相关产品。所述方法包括：根据接收到的房产交易资金监管请求，获取房产交易信息；根据所述房产交易信息向区块链平台发送验证请求；所述验证请求用于指示所述区块链平台对所述房产交易信息的业务风险进行验证；接收所述区块链平台发送的对所述房产交易信息的业务风险的验证结果；若所述验证结果为通过，则创建监管账户，并对所述监管账户对应的交易进行监管。采用本方法能够降低交易的风险。

技术领域

本申请涉及区块链技术领域，特别是涉及一种房产交易资金监管方法及相关产品。

背景技术

目前在房屋交易过程中，对于交易者而言，买卖双方涉及的交易金额较大。在房屋正式过户前，房东需要确认购房者具备充足的购房资金，购房者不愿在房屋过户前将资金全部直接交付给房东；同时，对于银行而言，需要确认房东和购房者之间真实的发生了资金交易，而不是串通骗取贷款资金，目前，主要是通过买卖双方的转账汇款凭证，确认房东和购房者之间真实的发生了资金交易。

然而，目前的房屋交易过程房东与购房者之间缺乏信任，且不能很好的证明买卖双方的真实交易场景，导致交易风险较高。

发明内容

基于此，有必要针对上述技术问题，提供一种能够提高房屋交易过程房东与购房者之间的信任，保证买卖双方的真实交易场景，降低交易风险的房产交易资金监管方法及相关产品。

第一方面，本申请提供了一种房产交易资金监管方法，所述方法包括：

根据接收到的房产交易资金监管请求，获取房产交易信息；

根据所述房产交易信息向区块链平台发送验证请求；所述验证请求用于指示所述区块链平台对所述房产交易信息的业务风险进行验证；

接收所述区块链平台发送的对所述房产交易信息的业务风险的验证结果；

若所述验证结果为通过，则创建监管账户，并对所述监管账户对应的交易进行监管。

在其中一个实施例中，所述对所述监管账户对应的交易进行监管，包括：

对所述监管账户对应的资金缴存、资金划付、交易风险揭示中的至少一种进行监管。

在其中一个实施例中，所述对所述监管账户对应的资金缴存进行监管，包括：

在买方完成监管资金缴存的情况下，将所述监管账户的资金缴存状态修正为已缴存，并获取缴存记录；

将所述缴存记录上送至所述区块链平台，通过所述区块链平台记录所述缴存记录。

在其中一个实施例中，所述对所述监管账户对应的资金划付进行监管，包括：

在接收到资金划付申请的情况下，向所述区块链平台发送资金监管划出交易的风险查询请求，并接收所述区块链平台发送的风险评估结果；

若所述风险评估结果为风险可控，将所述监管资金划付至卖方账户并获取资金划付记录；

将所述资金划付记录上送至所述区块链平台，通过所述区块链平台记录所述资金划付记录。

在其中一个实施例中，所述若所述风险评估结果为风险可控，将所述监管资金划付至卖方账户并获取资金划付记录，包括：

若所述风险评估结果为风险可控，则获取银行对所述资金监管划出交易的风险认定结果；

若所述风险认定结果为交易真实，则将监管资金划付至卖方账户，并获取资金划付记录

在其中一个实施例中，所述对所述监管账户对应的交易风险揭示进行监管，包括：