[发明专利]一种自然资源建设项目用地智能选址方法及装置

说明书

本发明涉及一种自然资源建设项目用地智能选址方法及装置，本发明将已有建设用地汇集为初始地块池一；然后根据拟用地来源从地块池一中筛选符合条件的地块，生成地块池二；再根据拟建设项目使用土地的基本信息，从地块池二中筛选符合用地条件的地块，生成地块池三；所述基本信息包括用地性质、用地面积、用地用途；再根据多规合一符合性条件从地块池三中筛选符合条件的地块，生成地块池四；最后利用选址分析参数模型，分析地块池四中的所有地块，得到每一地块的综合评价得分并排序，将得分最高的地块或排序靠前的多个地块进行三维建模展示。

技术领域

本发明涉及地理信息技术领域，具体涉及一种自然资源建设项目用地智能选址方法及装置。

背景技术

人们的生活离不开土地资源，随着近年来经济蓬勃发展，对土地资源的需求也越来越大，使得土地资源逐年减少，越来越稀缺。自然资源和规划局履行对自然资源开发利用和保护进行监管的职责，有限的土地资源既要保障建设项目合理用地需求，促进国民经济发展，同时也要精打细算和严格管控，因此，如何集约、节约和高效利用自然资源成为重点课题和工作。

建设单位向自然资源和规划管理部门提出用地申请后，管理部门根据用地用途、用地面积、投入资金需求、意向区域等基本要求，从管辖范围内的选取大致符合要求的地块，然后协同本单位内负责耕地保护、矿产开发和执法等业务领域的科室会审，提出待选地块能否用于该建设单位的用地申请要求的审批意见。整个过程都是在线下进行，既耗时耗力，也没有办法评估出待选地块的优劣，更无法根据不同建设项目的特点，匹配出更加合适的可用地块，极大浪费了有限的建设用地指标。

发明内容

本发明针对现有技术中存在的技术问题，提供一种自然资源建设项目用地智能选址方法及装置，通过地理信息技术手段，使各业务科室可以基于一张规划和管理底图开展工作，很好的解决了建设项目选址线下流转工作效率低，无法对待选地块进行优劣评估，土地资源开发强度要求与建设项目建设要求缺少指标匹配，造成了大量高质量优质土地没有得到有效开发和利用等问题。

本发明解决上述技术问题的技术方案如下：

第一方面，本发明提供一种自然资源建设项目用地智能选址方法，包括以下步骤：

S1，将已有建设用地汇集为初始地块池一；

S2，根据拟用地来源从地块池一中筛选符合条件的地块，生成地块池二；

S3，根据拟建设项目使用土地的基本信息，从地块池二中筛选符合用地条件的地块，生成地块池三；所述基本信息包括用地性质、用地面积、用地用途；

S4，根据多规合一符合性条件从地块池三中筛选符合条件的地块，生成地块池四；

S5，利用选址分析参数模型，分析地块池四中的所有地块，得到每一地块的综合评价得分并排序，将得分最高的地块或排序靠前的多个地块进行三维建模展示。

进一步的，所述利用选址分析参数模型，分析地块池四中的所有地块，得到每一地块的综合评价得分，包括：

基于GIS系统的距离分析方法，计算出目标地块范围与最近的参考点的直线距离，所述参考点包括交通条件、地质灾害隐患点、影响项目落地的外部制约条件；

设定距离条件因子打分表，条件因子由不同的参考点组成，设定不同距离范围对应的得分；

将目标地块范围与最近的参考点的直线距离匹配距离条件因子打分表得出地块在每项条件因子上的单项得分，汇总单向得分得到地块的综合评价得分。

进一步的，所述交通条件包括高速公路、铁路、国道。

进一步的，所述地块池三中还包括用户自行绘制或导入的区域地块。

进一步的，所述已有建设用地包括储备用地、存量用地、已批用地。