[发明专利]房屋管理方法、装置及计算机可读存储介质

权利要求书

1.一种房屋管理方法，其特征在于，所述方法包括：

获取发起目标房屋的使用认证的用户的生物特征信息，根据所述用户的生物特征信息，判断所述用户是否为所述目标房屋的合法承租人；

获取所述用户在认证时的位置信息，根据所述用户在认证时的位置信息，判断所述用户是否位于所述目标房屋内；

若所述用户为所述目标房屋的合法承租人，且所述用户位于所述目标房屋内，确定通过所述目标房屋的使用认证。

2.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述方法还包括：

若所述用户不为所述目标房屋的合法承租人，或者所述用户未位于所述目标房屋内，确定未通过所述目标房屋的使用认证。

3.根据权利要求2所述的方法，其特征在于，所述根据所述用户的生物特征信息，判断所述用户是否为所述目标房屋的合法承租人，包括：

将所述用户的生物特征信息与所述目标房屋的合法承租人的生物特征信息进行对比，得到生物特征验证结果；

对所述用户的生物特征信息进行活体检测，得到活体检测结果；

若所述生物特征验证结果为通过验证，且所述活体检测结果为活体，则确定所述用户为所述目标房屋的合法承租人；

若所述生物特征验证结果为未通过验证，或者所述活体检测结果为非活体，则确定所述用户不为所述目标房屋的合法承租人。

4.根据权利要求3所述的方法，其特征在于，所述生物特征信息包括声纹特征信息和人脸特征信息；

其中，所述将所述用户的生物特征信息与所述目标房屋的合法承租人的生物特征信息进行对比，得到生物特征验证结果，包括：

判断所述用户的声纹特征信息与所述目标房屋的合法承租人的声纹特征信息是否匹配；

判断所述用户的人脸特征信息与所述目标房屋的合法承租人的人脸特征信息是否匹配；

若所述用户的声纹特征信息与所述目标房屋的合法承租人的声纹特征信息相匹配，且所述用户的人脸特征信息与所述目标房屋的合法承租人的人脸特征信息相匹配，确定所述生物特征验证结果为通过；

若所述用户的声纹特征信息与所述目标房屋的合法承租人的声纹特征信息不匹配，或者所述用户的人脸特征信息与所述目标房屋的合法承租人的人脸特征信息不匹配，确定所述生物特征验证结果为未通过。

5.根据权利要求4所述的方法，其特征在于，所述对所述用户的生物特征信息进行活体检测，得到活体检测结果，包括：

对所述用户的人脸特征信息进行活体检测，得到所述活体检测结果。

6.根据权利要求2所述的方法，其特征在于，所述根据所述用户在认证时的位置信息，判断所述用户是否位于所述目标房屋内，包括：

判断所述用户在认证时的位置信息是否与所述目标房屋的位置信息相匹配；

若所述用户在认证时的位置信息与所述目标房屋的位置信息相匹配，确定所述用户位于所述目标房屋内；

若所述用户在认证时的位置信息与所述目标房屋的位置信息不相匹配，确定所述用户未位于所述目标房屋内。

7.根据权利要求1至6中任一项所述的方法，其特征在于，在所述获取发起目标房屋的使用认证的用户的生物特征信息之前，所述方法还包括：

接收所述用户的认证请求信息，所述认证请求信息用于发起所述目标房屋的使用认证，所述认证请求信息包括所述目标房屋的标识和/或所述目标房屋的合法承租人的标识。

8.根据权利要求1至6中任一项所述的方法，其特征在于，所述方法还包括：

在满足告警条件的情况下，向所述目标房屋的管理人员的终端设备发送异常告警信息，所述异常告警信息用于提示所述目标房屋存在违规转租的风险；

其中，所述告警条件包括以下一项或者多项：

在第一时间段内未进行所述目标房屋的使用认证；

在第二时间段内所述目标房屋的使用认证均未通过；或者，

在第三时间段内所述目标房屋的使用认证的未通过次数大于预设阈值。