[发明专利]用于既有建筑下深基坑工程多次转换托换的施工方法

说明书

本发明属于城市更新改造结合地下空间开发领域的用于既有建筑下深基坑工程多次转换托换的施工方法，技术方案为：首先加宽加固浅基础，形成承台基础，锚杆静压桩设置于承台基础下，并与承台基础连接成为一个整体；灌注桩布置在既有建筑下方的地下空间内，且错开锚杆静压桩布置；地下室顶板顶部与承台基础相连，地下室顶板底部与桩柱一体化灌注桩相连；灌注桩兼作为地下室内各层楼板的竖向支承立柱；待基础底板完成后，施工永久使用阶段的地下室结构柱；凿除基础底板以上部分的灌注桩。实现了地下室施工全过程中对既有建筑的有效支承和安全保护，地下空间的开发有助于推动既有建筑功能品质的提升，以及城市历史街区的活化利用。

技术领域

本发明属于城市更新改造结合地下空间开发领域，尤其涉及中心城区狭小环境条件下既有建筑下大深度多层地下空间开发的桩柱转换施工方法。

背景技术

与发达国家相比，我国虽然在城市地下空间开发方面的时间还比较短，但是我国近年来经济发展迅速，城市建设如火如荼，地下空间作为不可再生资源也受到了越来越多的重视，对地下空间的开发与利用在城市建设中已必不可少。随着中心城区建设用地资源日趋紧张，越来越多的城市中涌现出在既有浅基础建筑下开发地下空间的新型项目。尤其是将历史建筑改造与地下空间开发相结合的城市街区更新项目，能够显著提升整个街区的功能和品质，进而适应现代生活的需要，让以往陈旧的历史街区焕发出新的生机，并成为具有城市特色的专属名片。

在既有建筑整体进行保护的情况下，地下空间的开发首先要确保施工过程中既有建筑的安全。目前最为常见的做法是将既有建筑首先平移至待开发的地下空间场地之外，待地下结构施工完成后再平移复位。但该技术方案的前提是场地外存在较大的可供暂时放置既有建筑的空地，且存在平移建筑所需的路线。在周边没有足够空地资源的情况下，该保护方式无法实现。建筑原位托换是地下空间开发过程中既有建筑整体保护的另一种形式，在开挖施工既有浅基础建筑下的基坑工程前，首先需要在既有建筑下方施工用于支承既有建筑重量的桩柱体系，该桩柱体系应具有足够的承载能力以平衡上部既有建筑荷载和基坑工程中各道水平楼板结构或水平支撑的竖向荷载。与此同时，既有建筑内部桩柱体系施工以及建筑下土方开挖的过程，不可避免会造成基础沉降，基础的不均匀沉降将导致上部结构产生附加内力，并导致内力重分布，影响正常使用，局部应力过大可能会导致结构破坏。因此还要通过合理的技术措施保证桩柱体系和基坑工程施工过程中既有建筑的安全。

目前既有建筑下地下空间的开发大多停留在建筑下小规模的增层改造。针对既有建筑下大规模的地下空间开发，尤其是保护要求更为严苛的历史建筑下开发地下空间的技术手段尚不成熟。

发明内容

本发明提供了一种用于既有建筑下深基坑工程多次转换托换的施工方法，尤其适用于中心城区狭小环境条件下的既有保护建筑下大深度多层地下空间开发的情况，该施工方法能够实现在多层地下室开挖施工全过程中对既有建筑的有效支承和安全保护。

本发明的技术方案为：一种用于既有建筑下深基坑工程多次转换托换的施工方法，需开发的多层地下空间位于既有建筑下方，既有建筑的基础为浅基础，施工步骤为：

步骤一：首先加宽加固既有建筑的浅基础，形成承台基础，锚杆静压桩设置在承台基础下，并与承台基础连接成为一个整体；

步骤二：在既有建筑内部施工灌注桩，同时在既有建筑外侧地下室周边施工基坑围护结构；在既有建筑地表以下开挖浅层土方，施工地下室顶板；地下室顶板顶部与承台基础相连，地下室顶板底部与灌注桩相连；地下室顶板周边与基坑围护结构相连；地下室顶板在既有建筑外侧留设用于土方开挖和材料运输所需的出土口；

步骤三：继续开挖既有建筑的下部土方并施工地下室各层楼板结构和基础底板，同时凿除下部土方范围内的锚杆静压桩；

步骤四：待基础底板施工完成后，施工永久使用阶段的地下室结构柱；待地下室结构柱施工完成后，凿除基础底板以上范围的灌注桩。