[发明专利]基于天然气用气数据的住房空置率估算

权利要求书

1.基于天然气用气数据的住房空置率估算方法，包括如下步骤：

S1：通过地区的天然气公司的官网获取地区内使用天然气量的累积数据，分析用户每一户的月平均用气量值，并取每一户的月平均用气量值的根据三分之一计量原则进行筛选，判断小于该筛选阈值的用户为潜在空置住房用户；

S2：计算潜在空置住房用户的天然气用量的月变化率，并将每一户的天然气用量的月变化率与设定的变化率进行对比，判断大于设定的变化率的用户为空置住房用户；

S3：根据地区内各小区数据分别计算各小区的住房空置率，任选并根据小区地址进行地图匹配；

可选地，S4：在地区内的地图上显示各个小区住房空置率。

2.如权利要求1所述的住房空置率估算方法，其特征在于，步骤S1包括如下步骤：

S1-1：根据每一户用户的天然气开通时间，将满足设定开通时间的用户进行统计，得到目标用户；

S1-2：采集目标用户全部用户的天然气居民用量统计极值、目标用户全部用户的月平均值、目标用户中每一户的月平均值；

S1-3：计算目标用户中每一户的月平均用气量值，并根据三分之一计量原则确定潜在空置住房用气量的阈值；

S1-4：将每一户的月平均用气量值与潜在空置住房用气量的阈值的进行对比，当该户的月平均用气量值小于潜在空置住房用气量的阈值，则判断该用户为潜在空置住房用户。

3.如权利要求1所述的住房空置率估算方法，其特征在于，步骤S2所述设定的变化率为10%。

4.如权利要求1所述的住房空置率估算方法，其特征在于，在步骤S2中，所述天然气用量的月变化率为用户该月的天然气用量相对于该用户上个月的天然气用量的变化率。

5.如权利要求1所述的住房空置率估算方法，其特征在于，在步骤S3中，所述小区的住房空置率的计算包括如下步骤：

S3-1：根据S1和S2统计小区内的空置住房用户数F_k；

S3-2：统计小区的总住房用户数F_a；

S3-3：根据公式R_house=F_k/F_a计算该小区的住房空置率R_house。

6.如权利要求1所述的住房空置率估算方法，其特征在于，在步骤S3中，所述根据小区地址进行地图匹配包括地图软件中的API工具对小区名称进行地址转换，将地址名称转换为经纬度坐标信息，并将小区地址名称和房屋空置率数据共同存储。

7.如权利要求1所述的住房空置率估算方法，其特征在于，在步骤S4中，利用GIS工具将带有经纬度坐标信息小区地址名称和房屋空置率数据进行空间分布制图。

8.如任一在先权利要求所述的住房空置率估算方法，其特征在于，步骤S2还包括将月变化率为0且用气量为0的住户统计为空置住房用户。