[发明专利]一种新式的住宅楼

说明书

本发明与建筑物有关，是关于一般住宅楼构造的改进技术。

住宅建设是土建工程中建设量最大的工程，为了节约用地，工程技术人员在房屋设计中采取了许多方法，如复式住宅设计，变层高住宅设计、内天井住宅设计、暗厅或暗厨房设计等等。

如CN1054466A和CN1067472A提出的复式及变层高设计，存在着结构复杂，空间尺度不适合人们的居住习惯等问题，所以难以推广使用。

六、七十年代曾经出现过许多内天井的住宅设计，它的最大特点是住宅进深大，节约用地明显。但是经长期使用发现，这种内天井住宅，存在着天井内采光条件差，户间噪声干扰，视线干扰，底层卫生条件差等难于解决的问题。

在近几年的城市住宅建设中，许多房地产开发公司为了节约用地，增加建筑面积，设计了许多暗厅住宅，厅室面积一般在14.0平方米以上，此种设计不符合“住宅建筑设计规范”的“起居室应有直接采光”的要求。

还有的设计，为了减少单元面宽，把房间开间尺寸压缩得很小，如(中国八五新住宅设计方案选)中，有的厅室及主卧室开间净尺寸只有2.4米，小卧室开间净尺寸为1.5-1.8米。这些设计在实际使用中均无法采用。

本发明的目的在于提供一种面宽小，建筑用地省，使用舒适的住宅结构设计。

本发明是通过以下结构改进，减少单元住宅的面宽，增加进深，从而达到节约用地的目的。

由于厨房在实际使用中具有功能单一，活动时间短，使用时间固定的特点，所以在本发明中把厨房的位置做了适当调整。内迁厨房，并把厨房、餐厅和客厅三者组合在一起，以餐厅作为厨房和客厅的过渡区，共用一个外开窗。在厨房与餐厅之间装有折叠门，餐厅与客厅之间装有玻璃推拉门，通过门的闭开，可以变换组合成不同的使用空间。推开折叠门，关上玻璃推拉门，厨房与餐厅构成一个大的炊事区，形成炊事区和客厅这样两个使用空间；拉上折叠门，推开玻璃推拉门，餐厅就和客厅组成一个大的起居室，形成厨房和起居室这样两个使用空间，通过起居室可以进入各卧室。

本发明的另一个重要特点是在单元楼道的一端设有一个半敞开式的天井。在每个楼层中，天井的向外一侧上部有一隔层，作为卧室的壁橱，下部空间与楼外相通。这种天井结构既可增大房间使用面积，也可解决楼道中的采光和通风。

下面结合附图，用一个实例对本发明作进一步说明。

图1为本发明两室两厅单元平面图；

图2为本发明三室两厅单元平面图；

图3为本发明一梯三户两室两厅单元平面图；

图4为本发明两室两厅单元组合平面图；

图5为本发明三室两厅单元组合平面图；

图6为本发明一梯三户两室两厅单元组合平面图；

图7为图4中A-A剖面图；

图8为图4中B-B剖面图。

如附图1所示，住宅单元的两端是两间卧室1、11，11为主卧室，与主卧室相邻的是卫生间9，卫生间处在单元住宅的中间，卫生间可通过楼道间接采光。卧室1处在厨房2和餐厅5的一侧，在餐厅和卫生间之间是客厅7，客厅也处在单元住宅的中间。厨房、餐厅和容厅三者组合在一起，共有一个外开窗4。在厨房与餐厅之间有一扇折叠门3，餐厅与客厅之间有两扇玻璃推拉门6。这样拉上折叠门3，推开玻璃门6，餐厅就和客厅组成一个大的起居空间，通过这起居室可以进入卧室1和卧室11。如果拉上玻璃推拉门6，推开折叠门3，餐厅就和厨房组成另一个炊事空间。在楼道8的一端有一个半敞开式的天井10，如附图8所示，在每个楼层中，天井的向外一侧，上部有一隔层作为卧室的壁橱12，下部空间13与楼外相通。在底层的空间13就作为进入楼内的通道，在其他各层则起通风、采光作用，如此就构成一套完整的单元住宅结构。按照本发明同样也可以组合成如附图2所示的三室两厅单元住宅，或如附图3所示的一梯三户两室两厅单元住宅，当然还可以作出其它形式的住宅。

本发明的这种住宅，具有以下优点：

1、面宽小、进深大，一梯两户两室两厅组合的户均面宽为4.5米-4.8米，三室两厅组合的户均面宽为5.2-5.5米，一梯三户两室两厅住宅，平均每户面宽只有4.0-4.2米，住宅楼进深在15.0米以上。而且主要房间的开间尺寸均保持在3.3米以上。

2、卧室与起居室均有外开窗，符合“住宅建筑设计规范”的采光要求，采光通风条件都比较好。尤其是卫生间亦能做到间接采光。

3、套型布局合理、动静分区，各房间平面尺度适宜，采光、通风、隔声及保温等性能良好。

4、住宅楼为条形布置，体形系数小，结构简单，适应地区广泛，具有较强的现实可行性。