[发明专利]节地降价新住房

说明书

本发明属于一种多层、高层或超高层住房设计。

现有的多层、高层或超高层住房中，楼梯开间采用小开间，一般为2.4或2.6米，而且与楼梯开间相邻的柱梁双向不对齐，因而结构受力不好，超高层住房中，传统采用一个筒体，即内筒且平面外围有8个缺口，因而结构受力不好，造价高；而且目前建筑业中，住宅平面设计与结构布置相脱节，建筑师负责平面设计和布局，结构工程师负责结构配合、结构布置，两者先后程序分工明确，由于建筑师和结构工程师从各自角度考虑，从而造成建筑师只考虑建筑造型和效果较佳，不考虑结构受力情况，往往造成结构受力不好，这样对结构工程师来说，考虑结构配合、结构布置时，必然要增加钢筋及水泥等材料量，从而必然引起住房结构成本提高，由于住房结构占住房自身成本的70％左右，因而必然是房价高。详述如下：1)当今超高层流行松散的结构平面(每层4～6户)，为实现高空风荷和地震的结构配合，要增加各种用料才能达到安全标准，所以必然造价高；2)当今住房的平面设计，通常只作粗略的平面分隔，居民入住后才能发现尺寸不妥或浪费。

本发明的目的是提供一种结构合理，受力好造价低和节地的新住房。

本发明的目的是这样实现的，包括厅、室、厨、厕、阳台和楼梯的节地降价新住房，其结构特点为楼梯采用直接采光和通风的2.4～3.9米开间的楼梯，与楼梯相邻的开间其柱网通常双向对齐。

本发明的目的还可通过以下技术方案实现的。所述的节地降价新住房，在多层高层住宅中楼梯开间左右两端主要柱梁分别与位于其左右两侧的各开间主要柱梁结构对齐，构成了各种开间的基本结构单元；在基本结构单元的住宅外墙轴线之外设置有不遮挡光线的小房间或并联的两个小房间。所述的节地降价新住房，其特点为在超高层住宅或旅馆中楼梯开间的进深方向与结构内筒相垂直，以及与结构密柱的外筒相垂直，构成了具有4～6个缺口平面或圆形平面的内外筒力场全闭合双筒或多筒结构，且设有面向蓝天的中庭。所述的节地降价新住房，其特点为基本结构单元楼梯开间中与楼梯相对的房间具体安排为：一梯住两户时，房间不用于安排厨房；一梯住叁户时，房间安排一个厨房；一梯住四户时，房间安排两个厨房。所述的节地降价新住房，其特点为在条型住宅的尽端外墙轴线之外作房室的延伸，并在其侧边设置阳台。所述的节地降价新住房，其特点为基本结构单元中每户厕所备双卫时，主卧室一个，另一个卫生间与之并排，门位为隐蔽式且经相邻的厨房进入。所述的节地降价新住房，其特点还在于厨房灶台进深的内侧设有大排油烟道排向屋面。所述的节地降价新住房，其特点还在于外墙轴线外的小房间采用钢筋混凝土牛腿支撑，小房间的四角以钢筋混凝土构造柱和楼板做成整体，小房间的墙板采用高强、轻质、保温、隔热、防火和防水的板材。所述的节地降价新住房，其特点还在于多层、高层住宅或超高层住宅或旅馆中外挑大阳台以钢筋混凝土牛腿支撑，阳台花池设在阳台边梁之外，由边梁底以钢筋混凝土薄板向外延伸再上卷而构成花池外侧板，栏杆设于花池外侧板之上，阳台凉衣杆设于阳台板下。

本发明由于采用自然采光和通风的楼梯，且一般楼梯开间尺寸采用2.4～2.6米，本发明更适合采用3米以上或3.3米或3.6米的大开间尺寸，即通常的卧室或客厅开间尺寸，楼梯既可采用双折跑又可采用三折跑或环形跑楼梯，且楼梯开间的两边主要柱梁与楼梯两侧的各开间的主要柱梁结构对齐，对于多层、高层框架结构，结构对齐，造价节省，外墙轴线外窗间墙小房间以及尽端单元的外墙半间房延伸，与传统相比多一间卧室，而且每户至少有两间卧室朝南，而且每户的客厅均为亮的；对于超高层筒体结构，现有的只有内筒且设有8个缺口，无外筒，本发明一般有自然采光的大楼梯，利于自然通风和节能，并且采用双筒或多筒结构，结构受力好，而且外围设置4～6个缺口或外围为圆型，这样节地且有效面积增大，并且设置有面向蓝天的中庭，利于通风和节能，室内、厅等宽畅明亮，由于住房自身成本造价中，结构占70％左右，因而本发明住宅设计中，结构受力好，必然降低造价而且节地。具体详述如下：1)当今超高层流行松散的结构平面(每层4～6户)，为实现高空风荷和地震的结构配合，要增加各种用料才能达到安全标准，所以必然造价高。本发明立足于紧密结构下布置超高层平面设计，所以结构受力的整体性非常好，也提高了结构的高宽比，必然住房的自身的成本下降；2)当今住房的平面设计，通常只作粗略的平面分隔，居民入住后才能发现尺寸不妥或浪费。本发明采用结构设计、平面设计、家具布置，在1∶50的大图上同步进行、精打细算地不断调整的设计方法，达到适用、经济、美观且每户平均节省20平方米面积。

下面结合附图和实例对本发明进行详细描述：