[发明专利]一种房产用户筛分方法

摘要

本发明公布了一种房产用户筛分方法，具体步骤如下：（1）收集满足设定筛分的目标用户的各个活动行为，将用户的各种活动行为分别赋值；（2）按照步骤（1）的赋值，将每一位目标用户各个活动行为的次数乘以各个活动行为的赋值，再以数天为期，将所有第一目标用户的活动行为进行相加统计总和值，再录入筛分数据库作为标准值；（3）随机选取一个目标用户，对该目标用户的各个不同行为总次数进行行为总和统计，再与标准值进行比较达到一定百分比时，分为低、中、高需求购房用户等。本发明能对不同的目标用户的不同活动行为进行赋值并做总统计，在与预设的标准值进行比较，能够快速、准确的筛分分类出不同需求级别的购房者，有针对性的对不同需求级别的购房者进行合适的营销策略。

主权项

一种房产用户筛分方法，包括数据筛分，其特征在于：具体步骤如下：(1)收集满足设定筛分的目标用户的各个活动行为，将用户的各种活动行为分别赋值；(2)按照步骤(1)的赋值，将每一位目标用户各个活动行为的次数乘以各个活动行为的赋值，再以数天为期，将所有目标用户的活动行为进行相加统计总和值，再录入筛分数据库作为标准值；(3)随机选取一位目标用户，对其的各个活动行为的次数乘以步骤(1)中预设的各个活动行为的赋值，即可得到目标用户的活动行为总和值；当该目标用户的行为总和值≤标准值的40％时，将该目标用户筛分定义为低需求购房用户；当标准值的80％≥该目标用户的行为总和值＞标准值的40％时，将该目标用户筛分定义为中需求购房用户；当该目标用户的行为总和值＞标准值的80％时，将该目标用户筛分定义为高需求购房用户；(4)针对步骤(3)中筛分出的不同目标用户，设计相对应的营销策略。