[发明专利]存量房估价方法及装置在审
| 申请号： | 201710984171.6 | 申请日： | 2017-10-20 |
| 公开（公告）号： | CN107705159A | 公开（公告）日： | 2018-02-16 |
| 发明（设计）人： | 刘广利;宗晓慧 | 申请（专利权）人： | 中国农业大学 |
| 主分类号： | G06Q30/02 | 分类号： | G06Q30/02;G06Q50/16;G06N99/00 |
| 代理公司： | 北京路浩知识产权代理有限公司11002 | 代理人： | 王莹,吴欢燕 |
| 地址： | 100193 *** | 国省代码： | 北京;11 |
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| 摘要： | 本发明提供一种存量房估价方法及装置。该方法包括步骤1，基于所述待估价存量房的原始指标和主成分提取矩阵，获取所述待估价存量房对应的关键指标；所述主成分提取矩阵基于待估价存量房所在区域内若干已售存量房的原始指标，利用核主成分分析获取；步骤2，将所述关键指标输入至所述区域对应的估价模型，输出得到所述待估价存量房的预测价格；其中，所述估价模型为利用由所述区域内若干已售存量房对应的关键指标和价格构成的样本集对双子支持向量机模型进行训练和优化后得到。本发明因采用利用核主成分分析获取的主成分提取矩阵对原始指标进行降维以及性能较好的双子支持向量机模型实现了快速而准确的存量房价格预测。 | ||
| 搜索关键词： | 存量 估价 方法 装置 | ||
【主权项】：
一种存量房估价方法，其特征在于，包括：步骤1，基于所述待估价存量房的原始指标和主成分提取矩阵，获取所述待估价存量房对应的关键指标；所述主成分提取矩阵基于待估价存量房所在区域内若干已售存量房的原始指标，利用核主成分分析获取；步骤2，将所述关键指标输入至所述区域对应的估价模型，输出得到所述待估价存量房的预测价格；其中，所述估价模型为利用由所述区域内若干已售存量房对应的关键指标和价格构成的样本集对双子支持向量机模型进行训练和优化后得到。
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