[发明专利]网络司法拍卖不良资产（土地、房产）指数系统方法在审
| 申请号： | 201810030656.6 | 申请日： | 2018-01-12 |
| 公开（公告）号： | CN110033358A | 公开（公告）日： | 2019-07-19 |
| 发明（设计）人： | 倪中新;王小伟;赵越 | 申请（专利权）人： | 中经社控股有限公司 |
| 主分类号： | G06Q30/08 | 分类号： | G06Q30/08 |
| 代理公司： | 上海硕力知识产权代理事务所(普通合伙) 31251 | 代理人： | 王法男 |
| 地址： | 100052 北京市*** | 国省代码： | 北京;11 |
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| 摘要： | 本发明公开一种网络司法拍卖不良资产(土地、房产)指数系统方法，通过选择确定的套数作为总样本数量；按照上年住宅、商业和工业房产的成交标的数占比，确定住宅、商业和工业之间的权重；住宅类房产按照各省上年住宅类房产成交标的数的占比，确定各省权重；商业类房产按照各省上年商业类房产成交标的数的占比，确定各省权重；工业类房产按照各省上年工业类房产成交标的数的占比，确定各省权重；利用中位数方法或等间距抽样法，从统计数据抽取样本；计算出的各省权重,通过加权平均计算住宅类房产的成交均价(月度)；计算出的各省权重，加权平均计算商业类房产的成交均价(月度)，从而反映中国不良资产司法拍卖市场交易的总体行情。 | ||
| 搜索关键词： | 权重 不良资产 住宅 加权平均 指数系统 拍卖 司法 工业房产 市场交易 统计数据 抽样法 中位数 总样本 样本 抽取 土地 网络 | ||
【主权项】：
1.一种网络司法拍卖不良资产(土地、房产)指数系统方法，其特征在于：步骤如下：步骤(1)选择确定的套数作为总样本数量；步骤(2)按照上年住宅、商业和工业房产的成交标的数占比，确定住宅、商业和工业之间的权重；步骤(3)住宅类房产按照各省上年住宅类房产成交标的数的占比，确定各省权重；步骤(4)商业类房产按照各省上年商业类房产成交标的数的占比，确定各省权重；步骤(5)工业类房产按照各省上年工业类房产成交标的数的占比，确定各省权重；步骤(6)利用中位数方法或等间距抽样法，从统计数据抽取样本；步骤(7)按照步骤(3)计算出的各省权重,通过加权平均计算住宅类房产的成交均价(月度)；步骤(8)按照步骤(4)计算出的各省权重，加权平均计算商业类房产的成交均价(月度)；步骤(9)按照步骤(5)计算出的各省权重，加权平均计算工业类房产的成交均价(月度)；步骤(10)根据(2)住宅、商业和工业房产权重，加权平均计算综合成交均价(月度)；步骤(11)计算住宅类、商业类、工业类和综合月度环比指数；步骤(12)利用环比指数计算各自的定基指数。
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