[发明专利]一种工程施工对相邻房屋影响的评估方法

摘要

本发明公开了一种工程施工对相邻房屋影响的评估方法，包括如下步骤：步骤1)收集拟建工程及相邻房屋的相关资料；步骤2)采集相邻房屋初始数据；步骤3)根据工程施工进度情况，对外观缺陷检测应进行至少三次；对相邻房屋的沉降、垂直度及水平位移观测；步骤4)全部检测和监测完成后，对每次采集的数据进行对比分析，结合工程施工图纸及施工过程记录，综合分析、评判工程施工对相邻房屋是否产生影响，得出判断影响程度的评估结论。本发明通过检测、监测和分析，能够全面、客观、准确的评估工程施工对相邻房屋造成的影响，为处理纠纷和化解矛盾提供依据。

主权项

1.一种工程施工对相邻房屋影响的评估方法，其特征在于，包括如下步骤：步骤1)收集拟建工程及相邻房屋的相关资料，制定检测、监测方案，根据拟建工程的施工图纸及相邻房屋的图纸、现场资料布置沉降、垂直度观测点；步骤2)采集相邻房屋初始数据，对相邻房屋的墙体、梁、柱、楼面、外墙散水部位的结构构件的外观缺陷进行检测，是否存在裂缝及外观损伤；并且采集相邻房屋外墙的垂直度、水平位移初始值以及相邻房屋的沉降初始标高；若相邻房屋本身存在结构构件外观缺陷，或是超过规范允许值的垂直度偏差的，应根据技术标准判断其安全性和使用性；步骤3)根据工程施工进度情况，采集相邻房屋阶段数据；对外观缺陷检测应进行至少三次，首次在工程开工前，末次应安排在工程完工后，首次和末次之间的一次在基坑支护施工工序完成后，在首次和末次之间需要进行监测；对相邻房屋的沉降、垂直度及水平位移观测，首次观测应在工程开工前，末次观测应在工程完工后，在首次观测和末次观测之间进行监测，监测频率为至少每月一次；步骤4)全部检测和监测完成后，对每次采集的数据进行对比分析，结合工程施工图纸及施工过程记录，综合分析、评判工程施工对相邻房屋是否产生影响；若施工期间相邻房屋结构构件外观缺陷、垂直度、沉降及水平位移无显著变化，可判断工程施工对相邻房屋未造成明显影响；若出现显著变化，且可排除非工程施工影响源，判定工程施工对相邻房屋造成了影响，并进一步根据相邻房屋最终结构构件外观缺陷检测、沉降观测、垂直度观测及水平位移观测结果，根据技术标准判断其安全性和使用性，得出判断影响程度的评估结论。