[发明专利]房产估价方法、装置、计算机设备及存储介质在审
| 申请号： | 201810660378.2 | 申请日： | 2018-06-25 |
| 公开（公告）号： | CN108846704A | 公开（公告）日： | 2018-11-20 |
| 发明（设计）人： | 曲瑞鹏;冯心;张瑞光;刘文慧;刘胜强;张浩;马蕊 | 申请（专利权）人： | 平安科技（深圳）有限公司 |
| 主分类号： | G06Q30/02 | 分类号： | G06Q30/02;G06Q50/16 |
| 代理公司： | 深圳市精英专利事务所 44242 | 代理人： | 林燕云 |
| 地址： | 518000 广东省深*** | 国省代码： | 广东;44 |
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| 摘要： | 本发明实施例提供的房产估价方法、装置、计算机设备及存储介质。本发明实施例综合各个预评估价格得到综合评估价格，不同的预评估价格代表不同考虑因素下对房产的估价结果，综合不同的预评估价格对房产进行估价代表综合考虑了各种因素对房产估价的影响，当存在不同的估价结果且估价结果差异过大，单一估价结果无法体现房产实际价值的情况下，综合评估价格能够更准确地体现房产的价值。 | ||
| 搜索关键词： | 估价结果 估价 评估价格 计算机设备 存储介质 综合评估 综合考虑 | ||
【主权项】：
1.一种房产估价方法，其特征在于，包括：获取多种房产评估策略对待评估房产进行评估的评估结果，所述评估结果包括每种所述房产评估策略的标识及其对应的预评估价格；根据多个所述标识将多个所述预评估价格按第一预设顺序排列；利用所述多个预评估价格计算差别因子系数；根据所述差别因子系数获取权重值组，所述权重值组包括按第二预设顺序排列的多个权重值，所述按第二预设顺序排列的多个权重值依序一一对应按第一预设顺序排列的多个预评估价格；根据多个所述预评估价格以及每个预评估价格对应的权重值计算所述待评估房产的综合评估价格。
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