[发明专利]一种地价测算方法及系统在审
| 申请号： | 201910049414.6 | 申请日： | 2019-01-18 |
| 公开（公告）号： | CN109903077A | 公开（公告）日： | 2019-06-18 |
| 发明（设计）人： | 罗罡辉;李彬;冯小红;游朋;林勇军;赵思凡;周禾;张帆;林栋;张建秋;何海强 | 申请（专利权）人： | 深圳市规划国土发展研究中心 |
| 主分类号： | G06Q30/02 | 分类号： | G06Q30/02;G06Q50/16 |
| 代理公司： | 广州嘉权专利商标事务所有限公司 44205 | 代理人： | 唐致明;洪铭福 |
| 地址： | 518000 广东省深圳*** | 国省代码： | 广东;44 |
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| 摘要： | 本发明公开了一种地价测算方法及系统，通过分别计算每块图斑的单项影响因素的功能分，根据每块图斑的单项影响因素的功能分，计算每块图斑的功能分总分，获取待测宗地所覆盖的图斑数量，根据所述待测宗地所覆盖的图斑数量，计算待测宗地的用途功能分，参考标准宗地价格、标准宗地修正系数、标准宗地的用途功能分，测算待测宗地均价，与现有的地价评估方法相比，减少主观判断的成分，对地价的测算结果更加准确，考虑多种影响因素，使地价的测算更加合理。本发明涉及地价测算技术领域。 | ||
| 搜索关键词： | 图斑 测算 影响因素 用途功能 参考标准 修正系数 主观判断 地价格 覆盖 评估 | ||
【主权项】：
1.一种地价测算方法，其特征在于，其包括：分别计算每块图斑的单项影响因素的功能分；根据每块图斑的单项影响因素的功能分，计算每块图斑的功能分总分；获取待测宗地所覆盖的图斑数量，根据所述待测宗地所覆盖的图斑数量，计算所述待测宗地的第一用途功能分；选取若干块标准宗地，获取所述标准宗地的价格、所述标准宗地的第一各项修正系数，计算所述待测宗地的第二各项修正系数，根据所述标准宗地的价格、所述标准宗地的第一各项修正系数、所述待测宗地的第二各项修正系数测算所述待测宗地均价。
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