[发明专利]一种大数据基准地价及土地价格自动评估更新系统在审
| 申请号： | 201910842999.7 | 申请日： | 2019-09-06 |
| 公开（公告）号： | CN110659934A | 公开（公告）日： | 2020-01-07 |
| 发明（设计）人： | 李俊鹏 | 申请（专利权）人： | 李俊鹏 |
| 主分类号： | G06Q30/02 | 分类号： | G06Q30/02;G06Q50/26;G06F16/9535 |
| 代理公司： | 32266 苏州中合知识产权代理事务所(普通合伙) | 代理人： | 刘奇 |
| 地址： | 541000 广西壮族自治区桂*** | 国省代码： | 广西;45 |
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| 摘要： | 本发明涉及一种大数据基准地价及土地价格自动评估更新系统，涉及土地评估技术领域，该种大数据基准地价及土地价格自动评估更新系统包括数据库管理模块、土地地籍数据库、基准地价模块、土地市场统计模块和经济统计模块，所述数据库管理模块为包括增加估价时点、市场价格及价格系数等字段的数据库，且能一次性批量给字段赋值，当地政府的相关部门储存有当地全部测绘完成的农用地、建设用地、未利用地块(包括规划好用地性质、用地强度指标的存量土地和增量用地)，该种大数据基准地价及土地价格自动评估更新系统可以期初批量对每宗地确定时点进行价格赋值，随时跟踪土地市场价格的变动进行地价更新，且能定期更新基准地价。 | ||
| 搜索关键词： | 更新系统 土地价格 自动评估 大数据 数据库管理模块 市场价格 时点 字段 土地 数据库 经济统计 定期更新 价格系数 建设用地 评估技术 强度指标 统计模块 用地性质 一次性 测绘 估价 地块 储存 跟踪 更新 规划 | ||
【主权项】：
1.一种大数据基准地价及土地价格自动评估更新系统，其特征在于，所述系统包括：大数据管理模块、土地地籍数据库、基准地价管理模块、市场统计模块和经济统计模块；/n所述大数据管理模块与当地政府土地管理部门的土地地籍数据库连接，增加了估价时点、土地价格系数及土地市场价格等字段，储存有当地所有宗地地籍数据(包括存量及增量土地数据)，且可从第三方平台获取土地交易数据；/n所述基准地价管理模块为独立于土地地籍数据库以外的，各地(县级以上)按照要求及时更新的通过验收的当地基准地价报告；/n所述市场统计模块可视为独立于数据库之外的对县级以上的所有土地交易数据的提取库；/n所述经济统计模块与当地政府经济管理部门连接，可获取当地政府的与土地相关的一系列经济数据，包括获取截止当前本财年因土地交易而得到的财政收入；/n所述基准地价和土地市场价格的更新是指由大数据管理模块通过大数据技术搜集处理的全部土地交易数据而更新的基准地价最新价格和全部每宗土地的最新市场价格。/n
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