[发明专利]普通商品住宅价格指数计算方法、终端设备及存储介质

摘要

本发明涉及一种普通商品住宅价格指数计算方法、终端设备及存储介质，该方法中包括：S1：将发布商品住宅销售价格指数时的三个面积段进行进一步细分，采集细分后的多个面积段的本期和上期的成交数据；S2：计算本期和上期对应统计点的成交均价；S3：计算每个面积段的每个统计点的本期较上期的面积段价格指数；S4：对每个面积段的所有统计点计算得到的面积段价格指数进行筛选，得到每个面积段的多个优选价格指数；S5：计算每个面积段的最优价格指数；S6：计算普通商品住宅价格指数。本发明仅需要提供当期和历史时期多个面积段商品住宅的成交数据即可计算，无需提供其他房屋特征数据，简单、准确，适用于商品住宅价格指数的计算。