[发明专利]长租公寓选址数字化方法

摘要

本发明涉及长租公寓选址的房地产技术领域，公开了长租公寓选址数字化方法。本发明包括以下步骤：1)根据轨道交通对房地产的影响，选取了时间效应、有效客流以及物业适用性作为自变量，并分别将自变量根据公式进行计算，得到初步评定结果；2)将三个初步评定结果根据公式加权计算，得到量化结果；3)多个地址要筛选的，可对量化结果直接比较数值大小，选取最优结果。若没有多个地址的，可以将2)得到量化结果和数据库进行比对，计算机根据分数的数值区间及事先设定的计算规则，对结果进行直接判断。本技术方法对于决策人来说，直接通过量化结果进行判断，实现了数字化的选址，省时省力，节约经济和时间成本，也减少了人为判断和试错成本。