[发明专利]一种基于忠诚度和向往度解决房地产租赁市场错配问题的方法在审
| 申请号： | 202210637561.7 | 申请日： | 2022-06-07 |
| 公开（公告）号： | CN114997655A | 公开（公告）日： | 2022-09-02 |
| 发明（设计）人： | 张林松;吴文胜;朱德开;凌斌;项亮;唐宇婷;王瑜 | 申请（专利权）人： | 合肥学院 |
| 主分类号： | G06Q10/06 | 分类号： | G06Q10/06;G06Q30/06;G06Q50/16 |
| 代理公司： | 北京集智东方知识产权代理有限公司 11578 | 代理人： | 王鹏 |
| 地址： | 230000 安*** | 国省代码： | 安徽;34 |
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| 摘要： | 本发明适用于市场调查技术领域，提供了一种基于忠诚度和向往度解决房地产租赁市场错配问题的方法，包括如下步骤：步骤S100：对区域内的租赁住户进行抽样调查；步骤S200：根据调查记过计算的区域忠诚度和向往度；步骤S300：根据忠诚度与向往度测算区域租赁市场未来需求步骤S400：利用ARMA模型并采用静态预测方法预计区域的未来人口；采用静态预测方法，预计区域的后续人口以及累计增加人口，另根据灰色理论，影响租赁住房区域分布的因素主要有三个：近三年新增就业、当前租客区域偏好、在建产业类项目提供就业岗位，运用德尔菲法，这三个因素影响权重分别为28.3％、40.5％和31.2％，由此计算出各区域未来的租赁需求，进而根据租聘需要的已知便可避免出现错配的问题。 | ||
| 搜索关键词： | 一种 基于 忠诚度 向往 解决 房地产 租赁 市场 问题 方法 | ||
【主权项】：
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G06 计算；推算；计数
G06Q 专门适用于行政、商业、金融、管理、监督或预测目的的数据处理系统或方法；其他类目不包含的专门适用于行政、商业、金融、管理、监督或预测目的的处理系统或方法
G06Q10-00 行政；管理
G06Q10-02 .预定，例如用于门票、服务或事件的
G06Q10-04 .预测或优化，例如线性规划、“旅行商问题”或“下料问题”
G06Q10-06 .资源、工作流、人员或项目管理，例如组织、规划、调度或分配时间、人员或机器资源；企业规划；组织模型
G06Q10-08 .物流，例如仓储、装货、配送或运输；存货或库存管理，例如订货、采购或平衡订单
G06Q10-10 .办公自动化，例如电子邮件或群件的计算机辅助管理
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