[发明专利]一种叠院洋房

说明书

技术领域

本发明涉及一种住宅建筑物，特别是涉及一种叠院洋房。

背景技术

随着我国国民经济的快速发展，人民生活水平的大幅提高，作为与人们日常生活息息相关的“衣、食、住、行”中的“住”已由可居住型向宽敞型、舒适型发展，别墅式住宅也不再是梦想。在现有的普通多层或高层住宅建筑中，大多还是平层户型结构，这种平层户型结构缺少楼上楼下的立体布局，更重要的是缺少地面花园，这就给向往享受自然景观的人们来说存在着一些缺憾。虽然，人们向往带花园的私家别墅，但是，由于别墅占地面积大，价格昂贵，使许多人不得不望而却步，同时，国家对别墅用地也采取了限制政策。为了让人们既能享受到私家别墅居住的舒适性，又能在价格上承受得了，因此，一种叠院式建筑便应运而生，这种叠院式建筑通常有独立的庭院，庭院内的建筑物一般为四层结构，四层结构的建筑物由中间分成两边对称的户型，每边有A、B两户型，A户型包括了一、二层建筑，B户型包括了三、四层建筑，这种上下叠加单元分别拥有了自己的楼上、楼下的立体居住空间和建筑物周边的庭院，但是，由于B户型还需走两层楼梯入户，有天无地，缺少大面积露台，同时公摊又较大，影响了三、四层住户的立体居住空间效果，而且，这种叠院式建筑通常还将车库设置在一层，这无形中就减少了一、二层住户的户内使用面积，若将一层单独作为车库，将A户型设置在二、三层建筑，B户型设置在四、五层建筑，就会使B户型的入户位置较高，将给四、五层住户带来生活上的不便。

发明内容

本发明的目的在于克服现有技术之不足，提供一种叠院洋房，使上下叠加的住宅户型之间结构更加合理、更加趋于平衡，并能有效地营造出三四层住户的立体居住空间，使上下叠加的住户都能充分享受到自然的立体园林景观。

本发明解决其技术问题所采用的技术方案是：一种叠院洋房，是包括墙体、楼板、楼梯、门、窗的地上四层建筑体，建筑体的前侧中间向前凸出，凸出部设有通向三楼的楼梯，建筑体由中间分成两边对称的户型，每边各有上下叠加结构的A、B户型，A户型包括了一、二层建筑体，B户型包括了三、四层建筑体，A、B户型内各设有客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间；

该建筑体还包括了分别属于A、B户型的一层地下室；

建筑体地上一层的前侧凸出部以及由凸出部向内延伸的部分区域还设为属于B户型使用的具有架空结构的私家花园，花园里侧设有与一层电梯间相通的电梯出入口以及可通向地下室的楼梯；A户型的套内设有通向地下室的楼梯；

建筑体地上二层的后侧两边设有观海阳台；

建筑体地上三层的前侧由凸出部向内设为退台，退台以及由退台向建筑体内部分延伸的空间共同构成B户型的入口花园，该入口花园分别与建筑体凸出部的楼梯、三层电梯间的电梯出入口相连通；建筑体地上三层的后侧对应于二层观海阳台的上方设为退台，该退台构成B户型的观海露台；

建筑体地上四层的前侧中间对应于三层的入口花园上方设为退台，该退台构成B户型的露天凉台。

所述的建筑体的地下室中还设有分别属于A、B户型使用的A、B车库，A、B车库分别设有通出建筑体外的出口以及分别与A、B户型各自通往地下室的楼梯相连通。

所述的建筑体的后侧地面上对应于B户型向后延伸的空间还设为属于A户型使用的庭院。

所述的建筑体的地下室中还设有属于A户型使用的工人房、休闲娱乐室，工人房、休闲娱乐室分别与A户型通往地下室的楼梯相连通。

所述的建筑体地上二层中对应于一层私家花园上的里侧部分还设为属于B户型使用的工人房，该工人房与建筑体的凸出部的楼梯相连通。

本发明的有益效果是，由于采用了增设地下室、为三、四层住户配置独用的电梯以及在地面为三、四层添加地面私家花园，避免了原有叠加住宅三四层的住户还需走两层楼梯入户，有天无地，缺少大面积露台，公摊大的缺点，使上下叠加单元分别拥有了属于自己私人的地下空间、停车位、地面私家花园、阳光露台及户内景观露台，其最大的优势更在于营造了三四层住户的立体居住空间，住户可通过地面一层私家花园的景观电梯直接入户，更在入户处引入了花园，形成了真正的立体园林景观，让“庭院情结”在空中得以延伸，底层前面的架空花园为三层后面退台提供了条件，使得三层住户拥有了南向大进深的景观露台，大大提高了空间的利用率。

以下结合附图及实施例对本发明作进一步详细说明；但本发明的一种叠院洋房不局限于实施例。

附图说明

图1是本发明实施例的空间构造示意图；

图2是本发明实施例地下一层的平面图；

图3是本发明实施例地上一层的平面图；