[发明专利]别墅式户型住宅

说明书

技术领域

本发明涉及一种作为商品出售的多层或高层住宅，尤其涉及一种具有别墅式风格的多层或高层别墅式户型住宅。

背景技术

阳光和空气是生命之光，为了健康长寿，拥有感受阳光、通风好的住宅是每位业主的希望。但现有的塔楼式高层住宅，塔楼各住宅舒适度的差异较大，处于阳面的户型阳光充沛，但处于阴面的户型总是不能享受直射的阳光，室内温度也明显比阳面房间低，一般楼体阴面和阳面之间由分户墙隔离，无法避免部分户型处于阴面，即整体朝向北面的缺陷，同样由于楼体阴面和阳面之间由分户墙隔离，使得空气无法南北流通，住户在室内无法充分享受到新鲜的空气。在房地产销售中，为解决阴向户型滞销的问题，房地产商一是加大阴向户型和阳向户型的价格差距，使销售额遭受巨大损失；二是将塔楼建成蝶形，向北户型与向东、西户型合并成大户型，但加大了土地的占用面积，而且仍不能摆脱阴向户型滞销的局面。同时，对于多层或高层住宅而言，每户住户都居住在一个相对独立的空间里，而每套内的住户人口构成通常为：老人、主人夫妇以及小孩，甚至还包括长期居住的保姆，不同年龄层次的人都有各自的生活习惯，难免会产生相互之间的干扰；随着人们生活水平的提高，住户对房屋的布局和功能有了更高的要求，希望套型布局更合理，在保证户内人员正常的饮食起居的同时，尽量减少相互之间的影响而造成的不便。

发明内容

为了克服现有的住宅结构的不足，本发明的目的在于：提供一种别墅式户型住宅，以入户花园为室内功能分区载体，让住户重要的使用功能区域布置于阳面，次要的使用功能区布置于阴面，空气流通好，套型布局更合理。

本发明解决其技术问题所采用的技术方案是：

别墅式户型住宅：包括位于住宅楼底部的基础、分户墙、隔墙、门、窗户和楼层板，每套住宅设置有客厅、餐厅、一间或多间卧房、厨房、一间或多间卫生间、阳台，所述住宅楼设置有由底层通往顶层的楼梯间和电梯间，每户的户门位于楼梯间和相应的电梯间的两边；每套住宅内的空间包括有与入户大门相邻接的入户花园、围绕所述入户花园设置住宅的各个功能区，其中：

所述住宅楼的中部，与电梯相邻的位置为由楼顶贯通到底层的天井；

每单元每层或两层为一套住宅，相同楼层分为两单元，分户墙位于两单元之间，在住宅沿深度方向贯通；楼梯间、电梯间和天井的中心线，与分户墙的中心线为同一直线。

所述分户墙的中心线与南北方向线之间的夹角大于或等于0度，小于45度；所述住宅楼的正面朝偏南方向。

所述住宅楼的底层为架空层，包括有入户大堂、位于正面和侧面局部区域的花坛以及位于后部的停车库，所述入户大堂、花坛以及停车库之间设置有门或通道作为出入口；所述电梯间位于入户大堂的中心区域。

所述住宅楼还包括地下层，所述地下层分隔成多个停车库。

本发明的有益效果是：本发明提出了一种双单元坐北朝南的别墅式户型住宅，组合合理、户型设计巧妙、空间布局新颖的多层或高层住宅，住宅的人性化程度更高。在同等土地占用条件下，降低了分摊面积，提高了住宅面积使用率，使每个户型都能享受向阳的房间，解决了北面户型没有向阳房间的缺陷问题和户内功能分区不明确的问题，尽量减小了楼内各套住宅舒适度的差异，使住宅的人性化程度更高。

本住宅被巧妙地设计成南北通透的形式，其客厅朝正南方向延伸至向阳面，中间无分户墙分隔，住宅楼中部还设置了帮助通风和采光的天井。此结构在夏冬季时，南面客厅中的空气会自动与北面房间中的空气形成对流，明显调节南北面房间室内的温度，使得南北面房间的差异大大降低。

附图说明

图1是本发明别墅式户型住宅的住宅楼正面结构示意图；

图2是本发明别墅式户型住宅的住宅楼背面结构示意图；

图3是本发明别墅式户型住宅的住宅楼侧面结构示意图；

图4是本发明别墅式户型住宅的住宅楼侧剖视结构示意图；

图5是本发明别墅式户型住宅实施例一的户型结构示意图；

图6是本发明别墅式户型住宅实施例二的下层户型结构示意图；

图7是本发明别墅式户型住宅实施例二的上层户型结构示意图；

图8是本发明别墅式户型住宅屋顶平面示意图；

图9是本发明别墅式户型住宅的住宅楼架空层结构示意图。

具体实施方式