[实用新型]“类四合院式”大开间四拼联排别墅

说明书

技术领域

本实用新型涉及住宅建设领域，特别是一种“类四合院式”大开间四拼联排别墅。

背景技术

随着社会和经济的发展和人们生活水平的提高，人们对住宅的要求越来越高，一般的住宅楼房已满足不了人们日益增长的物质文化生活的需求，以每户有车库、有私家花园、文体活动区和露台的别墅式住宅成为时尚和亮点。但由于独栋别墅占地面积大、土地利用率低，而且建造成本高而很难满足需求量要求，且政府对独栋别墅的建设作出了严格限制，所以，近几年来双拼别墅和联排别墅成为了住宅设计和规划的主要内容。目前已面市的一般意义上的联排别墅因受面积指标和规划限制，每户开间只有6.3～6.9米，极少的可以达到8米，这样势必形成小开间大进深的设计布局，使得联排别墅的设计标准很难提高，住户内部很难形成较为宽敞的起居和居住空间，且户内采光和通风条件也很难理想，除了端头的边单元住户可利用边墙上的窗户改善采光和通风条件外，大多数的中间单元住户只能通过中间小天井来解决，所以很难满足大多数的中间单元住户对采光、通风等舒适度要求；此外，由于受到开间的限制，只有端头边单元的住户才有条件拥有较大的花园，而中间单元住户只能拥有尺度很小的私家花园；同时，由于受到开间的限制，联排别墅一般都不具备设置私家停车库的条件，停车位只能设在自家花园里，导致私家花园更小。综上所述，现有的联排别墅总体上存在由小开间大进深结构形式导致的单元舒适度差、没有室内停车位、中间单元花园小等缺点，所以从实用性和经济性角度考虑，均欠理想。

发明内容

本实用新型的目的是要克服现有联排别墅总体上存在的由小开间大进深结构形式导致的单元舒适度差、没有室内停车位、中间单元花园小等缺点，提供一种便于合理使用占地面积、提高开间宽度，使每单元住户都能拥有内部直通生活区的私家室内停车库，面积相对较大的私家内外花园，且内部布局相对合理、有利于提高单元舒适度的“类四合院式”大开间四拼联排别墅。

本实用新型的“类四合院式”大开间四拼联排别墅是通过下述技术措施实现的：

1.采用围合设计方法和“类四合院式”布局，充分利用建筑用地的南北向和东西向的边长设置四单元组合住宅楼，使各组合住宅楼内的四个单元住户都可有12米的大开间，为高标准地进行户型设计创造基础条件；

2.设置四户共同围合的中间下沉式内花园、地下室和周边较大的外花园，使住户拥有独立而大型的私家花园、地下停车库及文体活动区，营造优美的内外环境，使地下活动空间获得充足的采光和通风；

3.在户外侧面位置上设置有可供两户或在组团排列情况下可供四户合用的汽车坡道，为每户提供1～2个地下室停车位，并设置有可以在停车后直接通达室内生活区的楼梯，做到人车分流，既减少了车行道的占地面积，又减少了车辆对住户的影响；

4.“类四合院式”大开间四拼联排别墅主体由地下层、一层、二层、三层和屋顶组成的单栋组合住宅楼，由结构相同的A、B、C、D四个单元户围合而成，其中：地下层为停车、活动区，每户设置有四个地下可用空间、一个卫生间和楼梯，两户相邻交接处的一个可用空间设置为停车库，户外相应地设置有与停车库相通、可供两户或在组团设置时四户合用的车用坡道，车通过车用坡道出入，人通过楼梯进入一楼生活区，其余三个活动空间可按需设置为文化娱乐活动室，此外，由四户围合的中间下沉式空闲地面设置为四户共有的下沉式内花园，可以按需分隔成四个与自己的开间对应相符的私家内花园；一层为基本生活区，每户均设有客厅、餐厅、厨房、卫生间及户外开放式花园，客厅设置在两户相邻处，入户进门处设有互连式入门台阶；二层为次卧区，每户设置有次卧室、卫生间及露台式花园；三层为主卧区，每户设置有主卧室、卫生间、阳台及露台式花园；屋顶设置成传统四合院特色的斜屋面式，呈中间高两侧低、位于单元户A和B上方的前排屋顶和位于单元户C和D上方的后排屋顶构成，前排屋顶和后排屋顶间的左右两侧较低屋顶由分别设置在二层和三层位置上的露台式花园充任，且由于前排与后排间有较大的间距，所以基本上不会影响后排的日晒。