[发明专利]一种有关民间借贷的第三方投资理财管理方法

权利要求书

1.一种有关民间借贷的第三方投资理财管理方法，其特征在于包括如下步骤：

A：第三方登记借贷双方客户信息；

B：第三方与双方客户签订居间服务协议；

C：第三方与出借方考察抵押物，评审评估借款客户财产；

D：第三方收取借款客户缴纳的保证金，为借款客户的抵押物办理保险；

E：第三方见证出借客户与借款客户签订合同；

F：第三方陪同借款客户、出借客户去公证机关对抵押借款合同等相关文件进行公证，并与客户交接公证过的文件；

G：第三方陪同借款客户、出借客户去房产交易中心办理房产抵押它项权证；

H：第三方代为见证借款客户和出借客户进行资金交割；

I：第三方进行资料归档和相关售后服务。

2.根据权利要求1所述的有关民间借贷的第三方投资理财管理方法，其特征在于I步骤中的售后服务包括：

I1：第三方与借款客户签订《还款承诺书》；

I2：第三方按合同向借款客户催款、催息，并记录相关情况；

I3：借款合同到期后，若借款客户正常还款，办理注销手续；否则联络借款客户、出借客户办理续约手续或者按合同对抵押物进行处理。

3.根据权利要求1或2所述的有关民间借贷的第三方投资理财管理方法，其特征在于A步骤中的客户信息至少包括：《个人(企业)贷款客户面谈记录》、《借款客户咨询基本信息登记表》、《借款用途说明书》，《出借客户借款信息登记表》。

4.根据权利要求1或2所述的有关民间借贷的第三方投资理财管理方法，其特征在于若D步骤中的抵押物包括房屋财产，则E步骤中借款客户必须签订《房地产同意抵押意见书》和《自愿迁出承诺书》。

5.根据权利要求1或2所述的有关民间借贷的第三方投资理财管理方法，其特征在于F和G步骤中的相关文件至少包括借款客户的《公证抵押借款合同》、《抵押证件原件的收据》、《利息交接协议书》、《借款付息清单》，出借客户的《公证抵押借款合同》、《它项权证》、《财产同意抵押意见书》、《个人财产连带责任承诺书》、《利息交接协议书》、《借款付息清单》、《借款凭证》、《借款客户的身份证明复印件以及抵押财产所有权证的复印件》。