[发明专利]适用于房东的物件租售管理系统及其方法

权利要求书

1.一种适用于房东的物件租售管理方法，该物件租售管理方法可应用于一适用于房东的物件租售管理系统，而所述物件所涵盖的范围包括租屋、售屋以及与房屋相关的服务内容，其特征在于，该物件租售管理方法包括以下步骤：

透过该适用于房东的物件租售管理系统以输入物件影像及物件信息并将之予以上传；

管理这些已上传的物件影像及物件信息；以及

接收留言讯息以获取使用者的回应，并透过管理该留言讯息，以完成物件撮合。

2.如权利要求1所述的适用于房东的物件租售管理方法，其特征在于，房东尚可透过输入付费信息以取得刊登物件的权利，并可管理该付费信息。

3.如权利要求1所述的适用于房东的物件租售管理方法，其特征在于，房东于输入物件影像时可透过汇入现存影像的方式及立即拍摄影像的方式以进行输入。

4.如权利要求3所述的适用于房东的物件租售管理方法，其特征在于，在透过汇入现存影像的方式时，可一次汇入多个影像档案。

5.如权利要求1所述的适用于房东的物件租售管理方法，其特征在于，房东于输入该物件信息时，可透过GPS定位方式，直接将该物件信息中关于所在位置部分直接输入。

6.如权利要求1所述的适用于房东的物件租售管理方法，其特征在于，当使用者回应留言讯息时，会产生通知讯息以告知房东。

7.一种适用于房东的物件租售管理系统，该物件所涵盖的范围包括租屋、售屋以及与房屋相关的服务内容，其特征在于，该物件租售管理系统包括：

一输入模块，该输入模块可让房东输入物件影像及物件信息，且该输入模块尚可让房东输入付费信息；

一物件租售管理程序，该物件租售管理程序为依据适用于房东的物件租售管理方法所进行编写；

一储存模块，用以储存该物件租售管理程序；

一输出模块；以及

一处理模块，该处理模块依据储存在该储存模块的物件租售管理程序以进行数据处理，该处理模块接收该物件影像及该物件信息，并处理上传至服务器以进行该物件影像及该物件信息的刊登，而当该服务器接收到使用者留言讯息时，该服务器便将该留言讯息回传至该处理模块，该处理模块再将该留言讯息输出至该输出模块，且该处理模块尚可因应房东输入的该付费信息，以上传该付费信息至该服务器，该服务器依据该付费信息并回传费用信息至该处理模块，该处理模块再将该费用信息输出至该输出模块。

8.如权利要求7所述的适用于房东的物件租售管理系统，其特征在于，该输入模块为一触控屏幕、一键盘、一GPS定位模块、一摄录镜头。

9.如权利要求7所述的适用于房东的物件租售管理系统，其特征在于，该输出模块为一显示器、一蜂鸣器、一震动马达、一发光装置。