[发明专利]适用于房东的物件租售管理系统及其方法

说明书

技术领域

本发明是关于一种物件租售管理系统及其方法，特别是关于一种适用于房东的物件租售管理系统及其方法。

背景技术

随着时代的发展，房东卖屋、租屋已不再局限于传统贴公告栏的方式，透过计算机的蓬勃发展，目前已经到了可藉由新科技以进行各式交易的成熟阶段，传统房东贴广告卖屋、租屋的方式已渐渐的越来越势微。

然而，目前房东即使上网贴广告仍然是以静态的方式呈现，好比先将自家房屋欲出租或出售的讯息放在网络上，接着就只能希望早日有人看到自己张贴的讯息。由于现在计算机信息量庞大，垃圾讯息也一大堆，房东贴的房屋出租讯息往往会被大量的广告讯息所淹没，同时网络张贴平台往往是免费的，所以没有人会进行管理并筛选内容，往往使房东贴的讯息沦为垃圾讯息，降低了房东顺利出租的机率，同时垃圾讯息的泛滥也造成使用者不愿意继续使用此平台，造成不断的恶性循环。

有鉴于此，如何让房东可藉由计算机或智能型手机，并可轻易的进行在线付费，以快速且简易的完成房屋出售、出租的房屋交易平台，即是本领域相关人员所极力企求的。

发明内容

本发明的一目的，在于提供一种适用于房东的物件租售管理方法。

为了达成上述目的，本发明提供一种适用于房东的物件租售管理方法，该物件租售管理方法包括以下步骤：透过适用于房东的物件租售管理系统以输入物件影像及物件信息并将之予以上传；管理这些已上传的物件影像及物件信息；以及接收留言讯息以获取使用者的回应，并透过管理留言讯息，以完成物件撮合。

本发明的另一目的，在于提供一种适用于房东的物件租售管理系统。

为了达成上述另一目的，本发明提供一种适用于房东的物件租售管理系统，其包括：输入模块，输入模块可让房东输入物件影像及物件信息，且输入模块尚可让房东输入付费信息；物件租售管理程序，物件租售管理程序为依据适用于房东的物件租售管理方法所进行编写；储存模块，储存模块用以储存物件租售管理程序；输出模块以及处理模块，处理模块依据储存在储存模块的物件租售管理程序以进行数据处理，处理模块接收物件影像及物件信息，并处理上传至服务器以进行物件影像及物件信息的刊登，而当服务器接收到使用者留言讯息时，服务器便将留言讯息回传至处理模块，处理模块再将留言讯息输出至输出模块，且处理模块尚可因应房东输入的付费信息，以上传付费信息至服务器，服务器依据付费信息并回传费用信息至处理模块，处理模块再将费用信息输出至输出模块。

附图说明

图1为流程图，用以显示说明本发明的适用于房东的物件租售管理方法；

图2为系统示意图，用以显示说明本发明的适用于房东的物件租售管理系统；

图3为显示将本发明的物件租售管理方法应用于物件租售管理系统的一实施例；

图4为显示房东透过智能型手机对物件进行拍摄的示意图；

图5、图6为显示将本发明的物件租售管理方法应用于物件租售管理系统的另一实施例；

图7为显示将本发明的物件租售管理方法应用于物件租售管理系统的再一实施例；

图8为显示房东将现存于智能型手机内的物件照片进行汇入的示意图；以及

图9为显示当有留言进来时智能型手机跳出提醒讯息的示意图。

其中，附图标记说明如下：

1 适用于房东的物件租售管理方法

101 步骤

103 步骤

105 步骤

2 适用于房东的物件租售管理系统

3 智能型手机

21 输入模块

23 物件租售管理程序

25 储存模块

27 处理模块

29 输出模块

20 服务器

A 房东

B 使用者

201 物件影像

202 物件信息

203 付费信息

204 留言讯息

205 费用信息

301 步骤

303 步骤

305 步骤

72 GPS定位

92 提醒讯息

具体实施方式