[发明专利]用于登记机构管理端的商品房网上签约系统

权利要求书

1.用于登记机构管理端的商品房网上签约系统，其特征在于，包括：

档案查询模块：分为合同备案查询单元、交房日期查询单元、楼盘表查询单元和预售许可查询单元；

房屋移交模块：分为房屋移交单元和房屋移交注销单元；

管理工具模块：分为车库签约放行名单单元、合同备案确认单元、网签数量控制单元、项目关联管理单元项目签约放行名单单元；

合同备案模块：分文房屋登记备案单元、房屋分隔备案单元、农房登记备案单元、商品房合同备案单元、商品房合同变更单元和商品房合同注销单元；

维修基金备案模块：分为维修基金查询单元、维修基金缴纳备案单元和维修基金缴纳备案注销单元；

销售管理模块：分为商品房销售方案备案单元和商品房销售方案备案注销单元；

预售许可管理模块：分为商品房预售许可变更单元、商品房预售许可新建单元和商品房预售许可注销；

在建工程备案模块：分为在建工程抵押合同备案单元和在建工程抵押合同注销单元。

2.根据权利要求1所述的用于登记机构管理端的商品房网上签约系统，其特征在于，合同备案查询单元支持条件查询并显示查询结果列表。

3.根据权利要求1所述的用于登记机构管理端的商品房网上签约系统，其特征在于，楼盘表查询单元支持楼栋信息查询并显示查询结果列表，并从查询结果列表查看楼盘表档案，楼盘表档案记录项目楼栋、房屋信息、业务信息和项目信息。

4.根据权利要求1所述的用于登记机构管理端的商品房网上签约系统，其特征在于，预售许可查询支持条件查询并显示查询结果列表，查询结果列表记录预售许可证号、项目名称、幢号、售房单位、预售房屋套数和预售房屋面积信息。

5.根据权利要求1所述的用于登记机构管理端的商品房网上签约系统，其特征在于，车库签约放行名单单元用于查看项目信息和买受人的信息，包括买受人的名称、证件类别和证件号码信息。

6.根据权利要求1所述的用于登记机构管理端的商品房网上签约系统，其特征在于，网签数量控制单元用于查看预售证信息，包括企业名称、项目名称、楼幢名称、预售许可证号、预售证房屋总数量和允许网签销售总数额。

7.根据权利要求1所述的用于登记机构管理端的商品房网上签约系统，其特征在于，商品房合同备案单元用于记录业务小类、房屋范围列表和买受人信息。

8.根据权利要求1所述的用于登记机构管理端的商品房网上签约系统，其特征在于，房屋分隔备案单元用于记录业务小类、房屋范围列表、买受人和合同备案情况信息。

9.根据权利要求1所述的用于登记机构管理端的商品房网上签约系统，其特征在于，商品房销售方案备案单元记录业务类型、环节、申请书号、现售方案备案号、开发企业、项目名称、受理人和受理时间信息。