[发明专利]房政在线房地产综合信息管理的统计系统

说明书

技术领域

本发明属于软件领域，具体涉及一种房政在线房地产综合信息管理的统计系统。

背景技术

房政在线是房地产专业信息网站。旨在提供专业、及时、全面、规范的房地产信息服务，构筑起完备实用的房地产信息服务平台。

房政在线提供多个数据库服务，其中包括：法律法规、法院案例、案例分析、疑难问题、文章、房产策划、房产知识、在线培训等。内容涉及到房地产相关的：房地产权属管理、住房保障、房地产开发、房地产交易、物业管理、房屋拆迁、住房公积金管理、房地产中介、房地产金融、城市规划、房地产测绘、维修基金管理、房产土地相关知识等。

信息系统建设过程中，不少问题令房管局感到困惑，包括如何实现：各部门业务协作流程；各项业务数据共享；档案、楼盘表、房屋登记薄合理架构；房屋登记簿维护工具系列如何无缝实现；档案数据和档案数码扫描对接；其它外围系统的开发及接口等。

如何实现房政管理过程中的数据统计问题是一个亟待解决的问题，由于数据繁多、统计困难，无法采用人工的方式来统计。

发明内容

本发明目的是提供一种房政在线房地产综合信息管理的统计系统，解决房政管理过程中数据繁多、统计困难的问题。

本发明的技术方案为：一种房政在线房地产综合信息管理的统计系统，包括：

房屋登记统计模块：用于统计房屋登记相关信息；

房屋市场统计模块：用于统计房屋市场相关信息；

费用统计模块模块：用于统计费用相关信息；

工作量统计模块：用于统计工作量相关信息；

建设部要求报表模块：用于记录建设部要求报表信息；

系统设置模块：用于设置系统相关信息。

进一步地，房屋登记统计模块分为房屋登记总表单元、初始登记单元、转移登记单元、抵押登记单元、预告登记单元和登记类别单元；其中，房屋登记总表单元记录土地类型、登记类型、件数、面积、金额和均价信息，初始登记单元记录登记事由、坐落位置、规划用途、面积和登薄时间信息，转移登记单元记录产权证号、产权人、身份证号、坐落位置、规划用途、栋号、所在层、房号、面积、价值和登薄时间信息，抵押登记单元记录权利人、登记事由、件数和权利价值信息，预告登记单元记录用途、面积、贷款金额和房屋价值信息，登记类别单元记录登记大类、登记类别、登记事由、件数、面积、金额和均价信息。

进一步地，房屋市场统计模块分为存量房签约销售单元、商品房签约销售单元、商品房预售单元、商品房待售单元、商品房供销存单元、存量房挂牌信息单元和存量房委托信息单元。

进一步地，费用统计模块分为应计费用单元、应收费用单元、实收费用单元、租赁备案月报表单元、费用统计明细单元和费用登记类别单元。

进一步地，工作量统计模块分为收件量统计单元、受理量统计单元、审核量统计单元、缮证量统计单元、登薄量统计单元、部门办件量单元和个人业务量单元。

进一步地，建设部要求报表模块记录房地产市场运行情况和房地产运行主要指标。

进一步地，系统设置模块分为买卖类型设置单元和用途设置单元，买卖类型设置单元用于设置存量房买卖和商品房买卖，用途设置单元用于设置系统用途和统计用途。

本发明与现有技术相比具有如下优点：

本发明的系统先进、实用、严谨、稳定，解决了由于房政数据纷繁复杂，统计困难的问题，提高了服务质量和效率。

具体实施方式

实施例

一种房政在线房地产综合信息管理的统计系统，包括：

房屋登记统计模块：用于统计房屋登记相关信息；房屋登记统计模块分为房屋登记总表单元、初始登记单元、转移登记单元、抵押登记单元、预告登记单元和登记类别单元；其中，房屋登记总表单元记录土地类型、登记类型、件数、面积、金额和均价信息，初始登记单元记录登记事由、坐落位置、规划用途、面积和登薄时间信息，转移登记单元记录产权证号、产权人、身份证号、坐落位置、规划用途、栋号、所在层、房号、面积、价值和登薄时间信息，抵押登记单元记录权利人、登记事由、件数和权利价值信息，预告登记单元记录用途、面积、贷款金额和房屋价值信息，登记类别单元记录登记大类、登记类别、登记事由、件数、面积、金额和均价信息。

房屋市场统计模块：用于统计房屋市场相关信息；房屋市场统计模块分为存量房签约销售单元、商品房签约销售单元、商品房预售单元、商品房待售单元、商品房供销存单元、存量房挂牌信息单元和存量房委托信息单元。