[发明专利]一种线上交易的停车位租赁管理方法及系统

权利要求书

1.一种线上交易的停车位租赁管理方法，其特征在于，具体是通过 如下步骤实现的：

S1:车位出租方通过客户端软件发布车位出租信息；

S2:车位承租方通过客户端软件发布车位承租信息：

S3：云平台对接收到的出租信息和承租信息进行匹配，当发现相 匹配的信息后，将向承租方的客户端软件发出确认信息，并要求承租 方通过网络支付方式预付租金；

S4：车位承租方收到云平台发送的确认信息，对车位信息进行确 认并支付预付金后，该单业务开始履行。

2.根据权利要求1所述的一种线上交易的停车位租赁管理方法，其 特征在于，所述的步骤S1中车位出租信息，包括：出租车位具体位 置、出租时间、出租单价和违约金单价。

3.根据权利要求1所述的一种线上交易的停车位租赁管理方法，其 特征在于，所述的步骤S2中车位承租信息，包括：所需车位位置、 承租时间、接受的价格范围、车牌号和支付账号。

4.根据权利要求1所述的一种线上交易的停车位租赁管理方法，其 特征在于，所述的步骤S3中预付租金由云平台暂为保管。

5.根据权利要求1所述的一种线上交易的停车位租赁管理方法，其 特征在于，该单业务开始履行后，云平台将承租方的车牌信息和承租 起始时间发送给车位所在的停车场管理系统。

6.根据权利要求5所述的一种线上交易的停车位租赁管理方法，其 特征在于，当承租方车辆驶入停车场时，停车场管理系统通过车牌自 动识别系统识别车辆的车牌号，在数据库中查找对应的授权信息，如 授权的车牌号匹配并且当前时间在承租时间范围内，道闸会自动开启 允许车辆驶入。

7.根据权利要求6所述的一种线上交易的停车位租赁管理方法，其 特征在于，当承租方车辆驶出停车场时，停车场管理系统通过车牌自 动识别系统识别车辆的车牌号，在数据库中查找对应的授权信息，如 果授权的车牌匹配道闸自动开启，并记录下当前时间并上报云平台。

8.根据权利要求7所述的一种线上交易的停车位租赁管理方法，其 特征在于，云平台收到承租车辆驶出停车场的信息后将该单业务进行 结算:

如果停车时间未超时，则将租金转入出租方的账户；

如果停车时间超出承租时间，则将租金及违约金一并转入出租方 账户。

9.一种实现上述线上交易的停车位租赁管理方法的系统，其特征在 于，包括：承租方客户端、出租房客户端、云平台和停车场管理系统； 所述的云平台分别与承租方客户端、出租房客户端、和停车场管理系 统信号连接。

10.根据权利要求9所述的线上交易的停车位租赁管理方法的系统， 其特征在于，所述的停车场管理系统，包括车牌自动识别系统和道闸 自动控制系统。