[发明专利]一种国有土地上房屋征收系统

说明书

本发明公开了一种国有土地上房屋征收系统，本发明涉及电子信息化领域和地理信息技术领域，其特征为该系统包括：房屋征收业务管理子系统，观摩代表生成子系统，选房顺序号摇号子系统，房屋征收业务管理子系统依据拆迁房屋补偿标准将征收补偿信息进行统计分析生成补偿费用模型，将具体补偿费用项的计算参数导入补偿费用模型中，生成拆迁具体补偿费用方案；观摩代表生成子系统将接收到的选择产权调换的征收户信息进行数据运算，生成中签模型，按照选择的中签模型随机生成一定比例的现场观摩摇号过程的观摩代表结果。优点：实现房屋征收工作的信息化的推广与应用，现将业务信息与二、三维图形信息进行有效的融合，实现多维度的立体化的信息呈现。

技术领域

本发明涉及电子信息化领域和地理信息技术领域，具体来说是一种通过将房屋征收的业务信息、空间信息、属性信息等多元化信息通过信息化的手段进行有效的运算、融合，将数据处理和应用方法进行有效的结合和应用，达到可以将业务办理、补偿费用计算、数据处理、数据分析、图像定位后将多元数据进行展现与应用为一体的国有土地上房屋征收系统。

背景技术

近年来，随着社会经济的发展和城市化建设步伐的加快，以棚户区改造、旧城改建、基础设施建设为主的国有土地上房屋征收工作正在如火如荼的展开。房屋征收工作对推动我国新型城镇化进程、加快城市基础设施建设、保障和改善民生都起到了积极而重要的作用。同时，房屋征收的拆迁补偿费用在项目中的比重，尤其是在政府投资的市政建设项目中的比重也在不断提高。

为了保障被房屋征收人的合法利益，确保房屋征收与补偿工作的公开公正、阳光透明，国务院于2011年1月21日下发了《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)(下简称《条例》)，并废除了原有的“拆迁条例”，从指导思想、管理体制、屋征收主体、房屋征收方式和补偿标准等方面提出了具体要求。《条例》第二条明确规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。《条例》的公布实施，更加严格的规范了政府房屋征收工作程序，一定程度地缓解了社会矛盾，极大的保障被征收人的合法权益。《条例》要求各省、市、自治区政府加快建立房屋征收与补偿信息公开制度，完善工作机制，畅通公开渠道,并明确房屋征收部门必须至少公开七类信息。七项应公开信息包括：一是房屋征收补偿法规政策，二是房屋征收决定，三是房屋征收补偿方案，四是房屋征收补助、奖励政策和标准，五是征收范围内房屋的调查结果，六是被征收房屋分户的初步评估结果，七是被征收房屋的分户补偿情况。其中第一项事项应当向社会公布，第二至四项应当在征收范围内公布，第五至七项应当在征收范围内向被征收人公布。

通过信息化的手段，梳理房屋征收工作的业务流程，规范征收过程行为，能够实现房屋征收补偿安置规范化管理，维护被征收人的合法权益，促进房屋征收工作健康快速推进。借助地理信息技术，合理确定征收的范围，快速、精确、高效地测算项目前期征收补偿费用，提高城市建设资金使用效率，为城市建设管理者对项目研究和决策提供更加准确的依据。有利于为征收决定的下达、补偿方案的制定和征收拆迁程序提供技术支持；有利于更加真实、完整、系统地管理好征收监管工作和归档工作。

目前，征收管理的基本思路是以贯彻《条例》为主线，以规范行为、公开公示、提高效率、监督管理为工作重点，覆盖征收项目全过程，将房屋征收工作所有环节纳入系统管理，实现规范化、程序化、模块化操作，提高征收信息化管理水平。