[实用新型]一种叠院洋房

权利要求书

1.一种叠院洋房，其特征在于，产品模块为多层结构，包括五层，其中一层、二层、三层为每层独立住户层，四层、五层为同一户的跃层户型，跃层户型设置室内楼梯，连通跃层上下层；每户均可做到室外楼梯独立入户，临靠建筑北立面配建半地下车库一处，各单元在车库设置电梯厅一处，二层及以上各层均可从半地下车库电梯入户；产品主体户型中诸如客厅、餐厅、主卧室、次卧室、书房、厨房、卫生间等主要功能房间及管道井、油烟井等设备用房均满足结构上下对位；满足每户至少设置一处庭院或露台。

2.根据权利要求1所述的一种叠院洋房，其特征在于，所述半地下车库中，南北两排停车位中间设置设置车行道一处、东西两端设置人行道两处；所述半地下车库的外墙开设窗户，屋面开设采光天窗，可直接对室外通风采光；所述半地下车库的屋面为覆土屋面，屋面入户区域为二层北庭院，屋面公共区域为二层公共活动平台；所述半地下停车库的屋面分别在东西两侧设置两处行人楼梯连接小区地面。

3.根据权利要求1所述的一种叠院洋房，其特征在于，所述一层端头户为三室两厅一卫全明户型，南侧设置一层南庭院人行入户，客厅、南卧、书房均面向一层南庭院，南向采光通风，南卧室设置飘窗，北侧结合半地下停车库设置北庭院，活动室、厨房、南卫生间均面向北庭院，东或西向采光通风，停车流线可半地下停车库直接入户；所述一层户型中间户为两室两厅一卫全明户型，南侧设置庭院人行入户，客厅、主卧室、次卧室均面向庭院，南向采光通风，北侧结合半地下车库设置北庭院，厨房、卫生间均面向北庭院采光通风，停车流线可车库直接入户。

4.根据权利要求1所述的一种叠院洋房，其特征在于，所述二层L2户型为四室两厅两卫全明户型，北侧车库屋面为二层北庭院人行入户，活动室、北卧、北卫生间面向二层北庭院采光通风，客厅、南卧、书房面向南向采光通风，南卧设置飘窗，厨房、南卫生间东或西向采光通风，停车流线可车库直接电梯井入户；所述二层户型北卫生间外设置家政间。

5.根据权利要求1所述的一种叠院洋房，其特征在于，所述三层户型为三室两厅两卫全明户型，北侧室外楼梯衔接入户北露台人行入户，厨房、北卧、北卫生间北向采光通风，客厅、南卧、书房面向南向采光通风，南卧设置飘窗，南卫生间东或西向采光通风，停车流线可车库直接电梯井入户；所述三层户型北卫生间外设置家政间。

6.根据权利要求1所述的一种叠院洋房，其特征在于，所述四层、五层跃层户型为三室两厅两卫户型，四层户型北侧室外楼梯衔接入户平台人行入户，厨房、家政间北向采光通风，设置北露台，客厅、南卧、书房面向南向采光通风，南卧设置飘窗，停车流线可车库直接电梯入户；所述跃层户型四层家政间上方设置室内楼梯，可连通四层、五层；五层户型设计为主卧系统，主卧配置南卫生间、衣帽间及五层南露台。