[发明专利]一种房地产项目清算审核方法及系统

权利要求书

1.一种房地产项目清算审核方法，其特征在于，包括：

获取建筑单体的经济指标数据；

根据所述经济指标数据与经济指标合理参考值的比对结果，判断所述比对结果是否超出预设的第一阈值；

若所述比对结果超出所述第一阈值，则移交造价师对工程量进行审核，并根据审核记录生成造价师审核表；

根据税务师对清算资料的审核记录，生成税务师审核表；

对所述税务师审核表和所述造价师审核表进行归集，计算并生成清算结果。

2.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述判断所述比对结果是否超出预设的第一阈值之后，还包括：

若所述比对结果不超出所述第一阈值，则根据所述税务师审核表计算并生成所述清算结果。

3.根据权利要求1或2所述的方法，其特征在于，所述根据税务师对清算资料的审核记录，生成税务师审核表之前，还包括：获取所述建筑单体的所述清算资料。

4.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述若所述比对结果超出所述第一阈值，则移交造价师对工程量进行审核，包括：

若所述比对结果超出所述第一阈值，则判断所述比对结果是否超过预设的第二阈值，所述第二阈值大于所述第一阈值；

若所述比对结果不超过所述第二阈值，则移交造价师对工程量进行案头审核；

若所述比对结果超过所述第二阈值，则移交造价师对工程量进行实地审核。

5.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述对所述税务师审核表和所述造价师审核表进行归集，计算并生成清算结果，包括：

查询所述清算资料中是否存在通过审核的证据；

若不存在所述证据，则按照预设规则自动计算并生成所述清算结果，所述预设规则为取孰低金额；

若存在所述证据，则由人工根据所述证据进行差异的正当理由判断，计算并生成所述清算结果。

6.一种房地产项目清算审核系统，其特征在于，包括：

第一获取模块，用于获取建筑单体的经济指标数据；

第一判断模块，用于根据所述经济指标数据与经济指标合理参考值的比对结果，判断所述比对结果是否超出预设的第一阈值；

造价师审核模块，用于若所述比对结果超出所述第一阈值，则移交造价师对工程量进行审核，并根据审核记录生成造价师审核表；

税务师审核模块，用于根据税务师对清算资料的审核记录，生成税务师审核表；

第一计算模块，用于对所述税务师审核表和所述造价师审核表进行归集，计算并生成清算结果。

7.根据权利要求6所述的系统，其特征在于，还包括第二计算模块，用于若所述比对结果不超出所述第一阈值，则根据所述税务师审核表计算并生成所述清算结果。

8.根据权利要求6或7所述的系统，其特征在于，还包括第二获取模块，用于获取所述建筑单体的所述清算资料。

9.根据权利要求6所述的系统，其特征在于，所述造价师审核模块包括：

第二判断模块，用于若所述比对结果超出所述第一阈值，则判断所述比对结果是否超过预设的第二阈值，所述第二阈值大于所述第一阈值；

案头审核模块，用于若所述比对结果不超过所述第二阈值，则移交造价师对工程量进行案头审核；

实地审核模块，用于若所述比对结果超过所述第二阈值，则移交造价师对工程量进行实地审核。

10.根据权利要求6所述的系统，其特征在于，所述第一计算模块包括：

证据查询模块，用于查询所述清算资料中是否存在通过审核的证据；

自动审核模块，用于若不存在通过审核的证据，则按照预设规则自动计算并生成所述清算结果，所述预设规则为取孰低金额；

人工审核模块，用于若存在通过审核的证据，则由人工根据所述证据进行差异的正当理由判断，计算并生成所述清算结果。