[发明专利]基于物联网的在线互动物业管理系统

权利要求书

1.一种基于物联网的在线互动物业管理系统，包括远程管理中心、集中监控中心和现场采集中心，其特征在于：所述远程管理中心连接到集中监控中心，所述集中监控中心通过互联网平台连接到现场采集中心，所述远程管理中心包括数据库和远程管理终端，所述集中监控中心连接有机房监控系统管理平台，所述现场采集中心连接有物业管理系统、智能控制系统、安全防范系统和通讯网络系统。

2.根据权利要求1所述的一种基于物联网的在线互动物业管理系统，其特征在于：所述数据库采用SQL Server 2000，SQL Server 2000是Windows平台可靠性较好的数据库管理软件，所述数据库主要包括需求分析、概念结构设计、逻辑结构设计、数据库实施和运行维护。

3.根据权利要求2所述的一种基于物联网的在线互动物业管理系统，其特征在于：所述需求分析是指对处理的物业进行详细调查，对物业管理中涉及到的数据进行分析，确定系统所需的信息和数据，所述概念结构设计采用E-R图来表示数据库概念结构，用于反应用户需求，所述逻辑结构设计把概念结构设计的E-R图转换为DBMS所支持的数据模型，所述数据库实施是在数据软件SQL Server中建表和组织数据库，所述运行维护是在物业管理系统维护阶段对数据库结构进行调整和修改。

4.根据权利要求1所述的一种基于物联网的在线互动物业管理系统，其特征在于：所述物业管理系统包括环境设备，所述智能控制系统包括动力设备，所述安全防范系统包括安防设备，所述通讯网络系统包括联网设备，所述环境设备包括防雷设备、漏水感应设备、通风设备、温湿度感应设备和照明设备，所述动力设备包括UBS、空调、开关、电量和蓄电池，所述安防设备包括防盗监控设备、视频设备、消防设备和门禁设备，所述联网设备包括电话设备、宽带设备和有线电视网络设备。

5.根据权利要求1所述的一种基于物联网的在线互动物业管理系统，其特征在于：所述机房监控系统管理平台连接有短息报警、电话报警、声光报警和E-mail报警。

6.根据权利要求1所述的一种基于物联网的在线互动物业管理系统，其特征在于：所述物业管理系统包括收费管理、投诉管理、维修管理、报表输出和系统管理，所述智能控制系统采用控制主机控制每个控制终端，控制终端接收命令进行具体控制，所述控制主机包括人机界面，所述安全防范系统包括巡更管理系统、门禁系统、消防报警系统和周边报警系统，所述通讯网络系统通过内部局域网连接到电话设备、宽带设备和有线电视网络设备。