[发明专利]一种采用三维虚拟技术的房地产宣传系统

说明书

技术领域

本发明属于广告，游戏，建筑，工业设计领域，尤其涉及一种采用三维虚拟技术的房地产宣传系统。

背景技术

如今三维房产宣传片已经成为地产公司数字化营销不可缺失的方法，让客户直观、快捷、全面了解房产的基本信息，达到房产销量的提升，已经是地产营销出奇制胜的法宝了。楼盘还没有真正的树立起来，但借助三维动画技术，已经可以将未来楼盘的整体建筑、空间、外观、格局以及环境等做出三维的展现，给宣传片带来更大的展示与营销空间，并突破了时间与空间的限制，这也说明了房地产宣传片的不可缺失。

当今怎样让楼盘卖的好，如何才能让消费更认可楼盘已成为地产商棘手的问题，特别是还没有开盘的楼盘。这些都说明房产对外宣传的重要性，不仅要将未来楼盘展示给大家，而且美好环境也要展现在人们眼中，唯独三维房产宣传片的制作，正好能展示一幅未来家园，提高人们购房欲望。三维房产制作更有着举足轻重的地位，它可以将设计师的思想，更完美的展示在人们的眼前。

如今三维房地产宣传片已经普遍应用在房地产行业中，不仅是宣传视频展示，在自助的房产漫游中也有着不可或缺的地位。这些真实的未来展示，更能建立消费者心中更美好的形象。而且这也能降低宣传成本，树立开发商，品牌形象，达成长久印象广告目的，肯定带来最终的效益。

当买房者购房思想不断的强烈，他们就想更加完全、直观、方便的了解楼盘全部的基本信息。但是如今传统的宣传画册与海报已经无法满足他们的要求了。这时三维房地产视频的自由视角镜头，才能真正能真实演绎美好未来家园楼盘的形象。

早期的时候，当楼盘还没有建成的时候，采用实景拍摄的宣传片就无法进行实景拍摄。而三维房地产宣传片动画的优势就在于开发前进行全方位的宣传。如今虚拟三维数字技术很成熟，宣传片能够很好的表达开发商的想法。利用三维动画中随意可调的镜头，能够更好的鸟瞰，俯视，街景等任意一景。再根据需要还可以在动画中加入一些飞禽、动物、以及可以加入穿梭于云层中的太阳等来烘托气氛，虚构各种美景气氛。

建筑三维动画的制作让宣传片拥有了特殊的表现形式，它展现了更为华丽的画面与超前的展示，详尽的描述了房产的特点，使它成为了楼盘宣传的主要方式。详细的说有以下三个特点。

一、超前性，制作房地产宣传片的时候一般是在房地产楼盘销售实体还没有建成的时候，大部分都会提前开始楼盘的预售，因此提前展示楼盘的真实一面更为重要，三维房产宣传片正好作出了宣传展示。

二、表现力，全方位的三维视频制作视角展示，使得房地产楼盘环境、设施等更具有真实的变现力，美好楼盘的演绎在三维制作中都能很好的展现出来。

三、大众传播，作为视频的主要宣传，宣传片的宣传媒体更加方便常见， LED、电视台、车载媒体都很更好地展现宣传的作用的强大。

如今制作三维动画各种要求都比较高，平台均为3D数字工作站。对于制作人员也有很高的要求，不仅要有专业的技术，还要了解建筑、美术、电影、音乐等相关知识，这样制作出来的片子才会越来越真实。

曾经有位色彩学家在强调色彩对人的重要意义时常喜欢用这样一句话:“色彩就是生命，因为一个没有色彩的世界在我们看来就像死的一般”^[i]。他不仅说出了色彩乃是人的本能，而且与生命同在。视频画面的构图形式元素之一就是色彩，同时它也是一种强有力的视觉语言。所以说没有了色彩，视频画面也就成了不同亮度的灰度图片。而且不正确的色彩应用则会影响到视频主题的表达与感情的倾诉。

色彩的应用已很普遍，在视频广告中应用却在近代，虽然它在视频中运用历史不久，但是色彩运用在视频中起了不可忽视的作用。色彩是视觉表达的一个因素，没有色彩就没自然的润泽，这也就是说，色彩是构建视频的基本要素之一。比如一些怀旧的影片，像王家卫的《花样年华》等等，就加上一层淡淡的黄色，制作出年代久远的感觉。

对于建筑动画中，鲜明色彩则更让人眼目一新。

在建筑动画中，三维动画早已广泛应用，它乃是建筑师的语言表达有利工具。建筑三维动画，是当今流行的建筑表现形式，它可以满足观众多角度观察未来建筑的真实结构。当今三维动画可以方便、快捷、灵活地展现建筑，所以它在建筑领域很受欢迎。过去的建筑动画设计变现，方式都比较单一，大都是通过平面设计来突出一些立体感，但如今建筑动画将动画与建筑优异的结合，弥补了以前的缺憾，建筑动画让人们感受真实的未来建筑。

三维动画以下三个特点很值得应用：