[发明专利]一种共享房屋租赁运营系统及其方法

权利要求书

1.一种共享房屋租赁运营系统；其特征在于：包括运营管理平台(1)、多个装有锁控装置(21)的可移动房屋(2)、保障系统(3)和用户终端(4)；

所述锁控装置(21)包括控制器(211)、定位模块(212)、通信模块(213)、供电模块(214)和房屋锁(215)；所述定位模块(212)、通信模块(213)、供电模块(214)和房屋锁(215)均与控制器(211)电气连接；所述定位模块(212)用于定位相应可移动房屋(2)的位置信息并通过通信模块(213)发送至运营管理平台(1)；

所述运营管理平台(1)，用于与用户终端(4)信息交互，用于与保障系统(3)信息交互，还用于与锁控装置(21)的通信模块(213)通信接收可移动房屋(2)的信息反馈；

所述保障系统(3)，用于接收运营管理平台(1)的投放/回收指令，并进行可移动房屋(2)的投放/回收及信息反馈；

所述用户终端(4)，是用户自有的具备通讯功能，且用于向运营管理平台(1)发出用房请求，并能接收运营管理平台(1)信息的终端设备。

2.根据权利要求1所述的共享房屋租赁运营系统，其特征在于：所述保障系统(3)包括可接收运营管理平台(1)投放/回收指令，可根据投放/回收指令进行可移动房屋(2)投放/回收，并可向运营管理平台(1)发送投放/回收完成信息的外勤投放管理(31)。

3.根据权利要求2所述的共享房屋租赁运营系统，其特征在于：所述保障系统(3)还包括可向运营管理平台(1)发送维护请求和维护完成信息，可接受运营管理平台(1)维护指令，并根据维护指令进行可移动房屋(2)维护的维护管理(32)。

4.根据权利要求3所述的共享房屋租赁运营系统，其特征在于：所述房屋锁(215)为通过输入运营管理平台(1)向用户终端(4)发送的对应可移动房屋(2)的密码来解锁的密码锁。

5.根据权利要求3所述的共享房屋租赁运营系统，其特征在于：所述房屋锁(215)为电动上锁/开锁机构；所述供电模块(214)为电动上锁/开锁机构供电；所述控制器(211)与电动上锁/开锁机构电气连接，且通过运营管理平台(1)与控制器(211)通信并由控制器(211)控制电动上锁/开锁机构动作。

6.根据权利要求4所述的共享房屋租赁运营系统，其特征在于：所述用户终端(4)为具有网络通信功能的智能手机或平板电脑或PC电脑。

7.根据权利要求5所述的共享房屋租赁运营系统，其特征在于：所述用户终端(4)为具有网络通信功能的智能手机或平板电脑。

8.一种根据权利要求1或2或3或4或6所述的共享房屋租赁运营系统的运营方法；其特征在于包括以下步骤：

a、用户通过用户终端(4)向运营管理平台(1)发出用房请求；

b、运营管理平台(1)接受到来自用户终端(4)的用房请求，并向保障系统(3)发送投放指令；

c、保障系统(3)的外勤投放管理(31)接受到运营管理平台(1)的投放指令，根据投放指令进行可移动房屋(2)投放，并向运营管理平台(1)发送投放完成指令；

d、运营管理平台(1)接受到投放完成指令和定位模块(212)发送的相应可移动房屋(2)的位置信息，并将投放完成信息，相应可移动房屋(2)的位置信息以及对应可移动房屋(2)的密码发送到用户终端(4)；

e、用户通过用户终端(4)接受到投放完成信息，相应可移动房屋(2)的位3置信息以及对应可移动房屋(2)的密码，之后通过位置信息找到相应的可移动房屋(2)；

f、用户输入密码，解锁房屋；

g、房屋锁解锁信息通过锁控装置(21)的通信模块(213)反馈给运营管理平台(1)，运营管理平台(1)进行计费；

h、用户利用用户终端(4)向运营管理平台(1)发从租赁结束指令，运营管理平台(1)停止计费，并进行费用结算；

i、运营管理平台(1)收到费用后，向保障系统(3)发送回收指令；

j、保障系统(3)的外勤投放管理(31)接受到运营管理平台(1)的回收指令，根据回收指令进行可移动房屋(2)回收，并向运营管理平台(1)发送回收完成指令。

9.一种根据权利要求1或2或3或5或7所述的共享房屋租赁运营系统的运营方法；其特征在于包括以下步骤：

A、用户通过用户终端(4)向运营管理平台(1)发出用房请求；

B、运营管理平台(1)接受到来自用户终端(4)的用房请求，并向保障系统(3)发送投放指令；

C、保障系统(3)的外勤投放管理(31)接受到运营管理平台(1)的投放指令，根据投放指令进行可移动房屋(2)投放，并向运营管理平台(1)发送投放完成指令；

D、运营管理平台(1)接受到投放完成指令和定位模块(212)发送的相应可移动房屋(2)的位置信息，并将投放完成信息和相应可移动房屋(2)的位置信息发送到用户终端(4)；

E、用户通过用户终端(4)接受到投放完成信息和相应可移动房屋(2)的位置信息，之后通过位置信息找到相应的可移动房屋(2)；

F、用户通过用户终端(4)向运营管理平台(1)发出解锁命令，运营管理平台(1)通过通信模块(213)远程控制控制器(211)对电动上锁/开锁机构进行解锁控制，解锁房屋；

G、房屋锁解锁信息通过锁控装置(21)的通信模块(213)反馈给运营管理平台(1)，运营管理平台(1)进行计费；

H、用户利用用户终端(4)向运营管理平台(1)发从租赁结束指令，运营管理平台(1)停止计费，并进行费用结算；

I、运营管理平台(1)收到费用后，通过通信模块(213)远程控制控制器(211)对电动上锁/开锁机构进行上锁控制，并向保障系统(3)发送回收指令；

J、保障系统(3)的外勤投放管理(31)接受到运营管理平台(1)的回收指令，根据回收指令进行可移动房屋(2)回收，并向运营管理平台(1)发送回收完成指令。