[发明专利]一种共享房屋租赁运营系统及其方法

说明书

技术领域

本发明涉及公共租赁系统领域，特别涉及一种共享房屋租赁运营系统及其方法。

背景技术

近年来随着旅游业发展，很多景区由于土地开发限制，无法进行大规模基建，而大量的游客又无法解决住宿问题。传统的做法是在景区周边建设大量的景点酒店，从而解决住宿无问题，但是传统的景点酒店预订模式上不可以实现住房位置的指定服务。

因此这些年出现了许多共享房屋，这些共享房屋是指短线业务，共享房屋开始在很多平台上线，涵盖公寓、别墅、民宿等短租类住宿。这类共享房屋的出现，大大解决了旅游旺季住宿不够的问题。而此类共享房屋所涉及的房屋类型依然是固定建筑物，更加不可能设置在景区内，还是不能解决景区内住宿的问题。

发明内容

本发明的第一个目的是提供一种共享房屋租赁运营系统，该系统能有效解决景区不能投放永久性住房的问题，最大化合理安排旅游住宿空间，节能减排。

实现本发明第一个目的的技术方案是：本发明中共享房屋租赁运营系统包括运营管理平台、多个装有锁控装置的可移动房屋、保障系统和用户终端；

所述锁控装置包括控制器、定位模块、通信模块、供电模块和房屋锁；所述定位模块、通信模块、供电模块和房屋锁均与控制器电气连接；所述定位模块用于定位相应可移动房屋的位置信息并通过通信模块发送至运营管理平台；

所述运营管理平台，用于与用户终端信息交互，用于与保障系统信息交互，还用于与锁控装置的通信模块通信接收可移动房屋的信息反馈；

所述保障系统，用于接收运营管理平台的投放/回收指令，并进行可移动房屋的投放/回收及信息反馈；

所述用户终端，是用户自有的具备通讯功能，且用于向运营管理平台发出用房请求，并能接收运营管理平台信息的终端设备。

上述可移动房屋优选折叠房屋，由于折叠房屋的可折叠性，运输方便且搭建快速便捷。

上述保障系统包括可接收运营管理平台投放/回收指令，可根据投放/回收指令进行可移动房屋投放/回收，并可向运营管理平台发送投放/回收完成信息的外勤投放管理。

上述保障系统还包括可向运营管理平台发送维护请求和维护完成信息，可接受运营管理平台维护指令，并根据维护指令进行可移动房屋维护的维护管理。

上述外勤投放管理和维护管理都是人工团队。即投放和回收都依靠人工操作。

上述房屋锁为通过输入运营管理平台向用户终端发送的对应可移动房屋的密码来解锁的密码锁。

作为优化，上述房屋锁为电动上锁/开锁机构；所述供电模块为电动上锁/开锁机构供电；所述控制器与电动上锁/开锁机构电气连接，且通过运营管理平台与控制器通信并由控制器控制电动上锁/开锁机构动作。

上述用户终端为具有网络通信功能的智能手机或平板电脑或PC电脑。

本发明的第二个目的是提供过一种共享房屋租赁系统的运营方法，该方法能根据用户要求精准投放可移动房屋，合理安排住房空间，环保节能。

实现本发明第二个目的的技术方案是：本发明中共享房屋租赁运营系统的运营方法包括以下步骤：

a、用户通过用户终端向运营管理平台发出用房请求；其中用房请求包括房屋规格、功能、人数、投放地点和使用天数等，因为实现了线上定制式住房服务。

b、运营管理平台接受到来自用户终端的用房请求，并向保障系统发送投放指令；

c、保障系统的外勤投放管理接受到运营管理平台的投放指令，根据投放指令进行可移动房屋投放，并向运营管理平台发送投放完成指令；

d、运营管理平台接受到投放完成指令和定位模块发送的相应可移动房屋的位置信息，并将投放完成信息，相应可移动房屋的位置信息以及对应可移动房屋的密码发送到用户终端；

e、用户通过用户终端接受到投放完成信息，相应可移动房屋的位置信息以及对应可移动房屋的密码，之后通过位置信息找到相应的可移动房屋；

f、用户输入密码，解锁房屋；

g、房屋锁解锁信息通过锁控装置的通信模块反馈给运营管理平台，运营管理平台进行计费；

h、用户利用用户终端向运营管理平台发从租赁结束指令，运营管理平台停止计费，并进行费用结算；

i、运营管理平台收到费用后，向保障系统发送回收指令；

j、保障系统的外勤投放管理接受到运营管理平台的回收指令，根据回收指令进行可移动房屋回收，并向运营管理平台发送回收完成指令。

作为变形，当房屋锁采用电动上锁/开锁机构时，根据以上描述，还可以采用另外一种运营方法，该运营方法的步骤如下：