[发明专利]一种高效不动产抵押网络借贷方法

说明书

本发明涉及一种高效不动产抵押网络借贷方法，步骤如下：S1：目标出借方筛选；S2：目标出借方权限设定；S3：信息匹配；S4：定向推送；S5：投标资格锁定：出借方收到密码标，确认投标的，将其一定量资金作为保证金由不动产抵押网络借贷中介平台发出冻结请求，由平台合作存管银行方进行资金冻结作为履约保证金，锁定该密码标的投标方资格；S6：投标办理；S7：贷后管理。通过本发明的方法，可以快速、准确和有效的获取目标投资人（出借人）信息，锁定目标出借人，大大提高平台撮合效率和成功率。

技术领域

本发明涉及一种高效不动产抵押网络借贷方法，涉及不动产网络抵押借贷技术领域。

背景技术

不动产借贷是指借款主体将不动产抵押登记在出借人的名下，出借人将资金放贷给借款主体，借款主体向出借人按合同约定方式还本付息的一种借贷模式。

随着国内金融改革的进一步深入，金融市场准入进一步开放，市场竞争也日益激烈。无论是银行、小贷公司、典当行、担保公司、网络借贷信息中介、融资租赁公司、民间借贷机构、自然人、企业及其他组织等金融直接信用主体，还是为金融提供服务的中介机构、投资评估机构、网络借贷金融信息服务平台等都面临着一个共同的问题：在日益激烈的金融市场中强化竞争能力，提高服务水平和效率，如何快速、准确、有效的筛选目标投资人（出借人），这一点至关重要。

尤其是针对网络借贷金融信息服务平台来讲，快速、准确和有效的获取目标投资人（出借人）信息，将借款人的借款需求与目标出借人进行精准匹配，然后定向推送借款需求信息，锁定目标出借人，大大提高平台撮合效率和成功率是亟待解决的技术问题。

发明内容

本发明的目的在于鉴于现有的网络借贷金融信息服务平台存在的上述需要解决的技术问题，提供一种高效不动产抵押网络借贷方法，通过该方法，可以快速、准确和有效的获取目标投资人（出借人）信息，将借款人的借款需求与目标出借人进行精准匹配，然后定向推送借款需求信息，锁定目标出借人，大大提高平台撮合效率和成功率。

本发明解决其技术问题所采用的技术方案是：

一种高效不动产抵押网络借贷方法，所述方法包括如下步骤：

S1：目标出借方筛选：

根据既有历史出借方信息，运用出借方分类评级规则引擎，对出借方信息进行处理，获得分级分类后的出借方信息数据；

S2：目标出借方权限设定：

对分析分类后的出借方信息数据，设定访问权限，并进行展示，接收相应权限的主体访问；

S3：信息匹配：

采集借款需求信息，经信息处理后，形成借款方信息数据，与出借方信息数据进行匹配，根据预设的信息匹配规则，输出若干匹配可能性；

S4：定向推送：

基于若干匹配可能性，定向推送经加密的密码标至匹配成功的出借方；

S5：投标资格锁定：

出借方收到密码标，确认投标的，将其一定量资金作为保证金由不动产抵押网络借贷中介平台发出冻结请求，由平台合作存管银行方进行资金冻结作为履约保证金，锁定该密码标的投标方资格；

S6：投标办理：

锁定投标方资格后，不动产网络借贷中介平台协助借贷双方至该不动产抵押登记部门办理抵押登记手续，借款方将不动产抵押登记至出借方名下，取得抵押他项权证后，出借人将出借款项直接交付借款方，不动产抵押网络借贷中介平台管存的保证金退回至投标人，投标完成；

S7：贷后管理。