[发明专利]不动产借贷贷前一键评级估值授信系统及方法

权利要求书

1.不动产借贷贷前一键评级估值授信系统，其特征在于：所述系统包括：

评级子系统，所述评级子系统包括：

评级数据存储模块，用于存储信用评价信息数据；

评级信息采集模块，用于采集借款主体信用评价信息；

评级信息处理模块，基于采集获取的借款主体信用评价信息，运用评级规则引擎，与信用评价信息数据进行比对分析，输出借款主体评级数据信息；

估值子系统，所述估值子系统包括：

估值数据存储模块，用于存储不动产信息数据；

估值信息采集模块，用于采集借款主体不动产信息；

估值信息处理模块，基于采集获取的借款主体不动产信息，运用估值规则引擎，与不动产信息数据进行比对分析，输出借款主体不动产估值数据信息；

授信子系统

授信数据存储模块，用于存储预设的授信额度标准数据；

通信模块，用于传送借款主体评级数据信息和借款主体不动产估值数据信息至授信信息处理模块；

授信信息处理模块，基于获取的借款主体评级数据信息和不动产估值数据信息，运用授信规则引擎，与授信额度标准数据进行比对分析，一键输出授信额度。

2.根据权利要求1所述的不动产借贷贷前一键评级估值授信系统，其特征在于：所述信用评价信息数据对接第三方大数据信息，包括公安部户籍信息、民政部婚姻登记信息、国家企业信用信息公示系统信息以及负面信用信息，所述负面信用信息包括一票否决负面信用信息和常规负面信用信息，所述一票否决负面信用信息包括公安部违法信息、全国法院被执行人信息和全国失信被执行人名单信息中的任意一种，所述常规负面信用信息包括中国人民银行征信报告信息。

3.根据权利要求2所述的不动产借贷贷前一键评级估值授信系统，其特征在于：所述评级规则引擎具体如下：

当借款主体为自然人时，借款主体年龄＜18岁或者＞65岁，借款主体评级数据值为0；

当借款主体存在一票否决负面信用信息时，借款主体评级数据值为0；

当借款主体为自然人，借款主体年龄∈[18,65]以及非自然人借款主体，且未存在一票否决负面信用信息时，借款主体评级数据值=100-Σ常规负面信用信息*（1-10）；

借款主体评级数据值＜75时，信用评级为E级；

借款主体评级数据值∈[75,80）时，信用评级为D级；

借款主体评级数据值∈[80,85）时，信用评级为C级；

借款主体评级数据值∈[85,90）时，信用评级为B级；

借款主体评级数据值∈[90,100）时，信用评级为A级。

4.根据权利要求1所述的不动产借贷贷前一键评级估值授信系统，其特征在于：所述不动产信息数据对接第三方大数据信息，至少包括同城市同类型不动产及所属不动产一定范围内类似不动产的半年内的实际成交价格、同城市同类型不动产及所属不动产一定范围内类似不动产的平均单价、周边同类型城市同类型不动产的半年内的实际成交价格及平均单价。

5.根据权利要求4所述的不动产借贷贷前一键评级估值授信系统，其特征在于：所述不动产为房产，所述不动产信息数据至少包括：同城市同类型房产及所属房产一定范围内类似房产的半年内的实际成交价格、平均单价以及周边同类型城市同类型房产的半年内的实际成交价格和平均单价，所述同类型的判定考虑房产的性质、区位、面积、楼层、朝向和装修状况。