[发明专利]基于大数据的租房换房方法及其系统

说明书

本发明涉及基于大数据的租房换房方法及其系统，该方法包括在进行租房时，验证出租者资料真实性，获取房源信息以及求租信息，根据房源信息以及求租信息智能匹配房源；在进行换房时，验证房源信息真实性，并获取换房需求，根据换房需求匹配推送换房信息，记录租房者的用户行为。本发明通过对出租者以及租房者的资料进行验证，严格把控源头的真实性，杜绝中介机构以及二房东，在租房和换房的过程中，智能匹配房源进行推送，提高租房和换房的效率，实现满足租房换房需求，省去二次租房和出租房屋，并严格保证房屋信息的真实性，杜绝虚假信息的发布。

技术领域

本发明涉及租房的技术领域，更具体地说是指基于大数据的租房换房方法及其系统。

背景技术

现有智能租房主要有两种方式，一是基于互联网查询所有时租房的信息进行租房，二是基于大数据技术的房屋租赁方式进行租房，第一种方式具体是根据查询结果选择符合要求的时租房，并生成订单；根据订单信息进行支付款项；获取时租房的开锁密码；更新对应时租房的信息。第二种方式是房屋出租户向房屋租赁平台发布房屋租赁信息，所述房屋租赁信息包括房屋地理位置信息、租赁时间段信息、价格信息；求租户选定租赁的房屋时，房屋租赁平台获取求租户的身份认证信息，将求租户的身份认证信息转发至警务平台；在获取求租户对于选定租赁的房屋的支付信息时，房屋租赁平台根据求租户的租赁时长生成具有期限的房屋解锁密钥，并发送至求租户。

现有技术方案解决了租房和租客信息地位对等的问题，但是由于租赁人在租房期间签订的长期合同，导致期间租赁人因为各种原因需要换房时会发生各种纠纷，出租方避免损失会不退押金，租赁人也会有损失，现有的系统多半被中介机构用来发布租房信息，而且虚假信息居多，导致很多人因为各种原因需要换房时，没有办法及时换房；租房上传的信息存在虚假信息，实地考察发现与实际不符的问题。

因此，有必要时设计一种基于大数据的租房换房方法，实现满足租房换房需求，省去二次租房和出租房屋，并严格保证房屋信息的真实性，杜绝虚假信息的发布。

发明内容

本发明的目的在于克服现有技术的缺陷，提供基于大数据的租房换房方法及其系统。

为实现上述目的，本发明采用以下技术方案：基于大数据的租房换房方法，所述方法包括：

在进行租房时，验证出租者资料真实性，获取房源信息以及求租信息，根据房源信息以及求租信息智能匹配房源；

在进行换房时，验证房源信息真实性，并获取换房需求，根据换房需求匹配推送换房信息，记录租房者的用户行为。

其进一步技术方案为：在进行租房时，验证出租者资料真实性，获取房源信息以及求租信息，根据房源信息以及求租信息智能匹配房源的步骤，包括以下具体步骤：

获取出租者注册信息以及出租者房产证信息；

验证房产证信息的真实性，剔除虚假房产证信息；

发布房源信息；

获取满足征信要求的租房者注册信息；

获取租房者的求租信息；

根据求租信息在房源信息内获取匹配的房源，并进行房源推荐。

其进一步技术方案为：根据求租信息在房源信息内获取匹配的房源，并进行房源推荐的步骤之后，还包括：

对出租者和租房者进行评分。

其进一步技术方案为：根据求租信息在房源信息内获取匹配的房源，并进行房源推荐的步骤之后，还包括：

获取租房者的工作变动信息，根据变动信息和征信记录推荐房源。

其进一步技术方案为：获取租房者的工作变动信息，根据变动信息和征信记录推荐房源的步骤，包括以下具体步骤：