[发明专利]一种可视化定义人地房关系的不动产调查建库方法

权利要求书

1.一种可视化定义人地房关系的不动产调查建库一体化方法，其特征在于：包括以下步骤：

步骤S1：通过AutoCAD绘制宗地和房屋；

步骤S2：提供一可视化图形界面；通过该可视化图形界面，用户自定义不动产权籍调查信息中的权利人、宗地和房屋之间的内在逻辑关系；

步骤S3：建立不动产权籍调查数据库，将逻辑关系存储于不动产权籍调查数据库；

步骤S4：不动产权籍调查数据库与不动产登记发证平台对接。

2.根据权利要求1所述的可视化定义人地房关系的不动产调查建库一体化方法，其特征在于：S1包括以下步骤：

步骤S11：通过AutoCAD绘制宗地图形，录入宗地属性，对宗地进行增删；

步骤S12：若宗地上存在房屋，需要绘制房屋外围线、录入房屋属性；若宗地上具有多幢房屋，需要对多幢房屋进行分别绘制、录入属性。

3.根据权利要求1所述的可视化定义人地房关系的不动产调查建库一体化方法，其特征在于：

步骤S2包括以下具体包括以下步骤：

步骤S21：通过宗地的空间数据自动匹配宗地内的房屋信息：

步骤S22：通过可视化图形界面操作，建立房屋自然幢、逻辑幢、层、户之间的内在逻辑关系；

步骤S23：通过宗地的权籍调查信息，自动匹配相关权利人，供用户选择。

4.根据权利要求3所述的可视化定义人地房关系的不动产调查建库一体化方法，其特征在于：

步骤S2包括以下具体包括以下步骤：

步骤S24：为房产分层分户中的各功能区图形和属性关联自动匹配相应权利人信息，提供用户选择；

步骤S25：为房产分层分户各个分户的图形和属性关联自动匹配相应权利人信息，提供用户选择，并且依据分户图形和属性的相关信息，自动计算房产的分户面积。

5.根据权利要求4所述的可视化定义人地房关系的不动产调查建库一体化方法，其特征在于：

步骤S2包括以下具体包括以下步骤：

步骤S26：输出每户的房产成果、每宗地的宗地成果；房产成果包括房屋调查表、房屋面积计算表及房屋分层分户图；宗地成果包括宗地图、地籍调查表及界址点成果表；

步骤S27：输出不动产调查数据库。