[发明专利]一种办公房屋的网上租售方法及系统

权利要求书

1.一种办公房屋的网上租售方法，其特征在于：

用户在房屋租售平台上注册时填选常驻园区(或大楼)的名称和位置，用户在此平台上只能发布所填选的常驻园区(或大楼)的办公房屋的房源信息，平台会将用户填选的待发布的房源位置与该用户注册时填选的园区(或大楼)位置相匹配，待发布的房源位置在此用户注册的常驻园区(或大楼)时才授予用户发布此房源信息的资格；

用户在所述房屋租售平台上填选房源信息时，除房源基本信息外还需要填选房源附近的公交站和地铁站的信息，此房屋租售平台上的用户搜索房源时可以根据公交站、地铁站的名称或线路进行搜索；

用户填写完房源信息后，需要选择房源的发布时长，且用户只能选择客户端提供的如1周、2周、3周、4周的发布短周期作为发布时长，每次发布房源时需支付一定的费用，发布时间越长收费越高，支付成功后即可发布；

用户在此房屋租售平台上既可以发布办公房源用于出租或出售，又可以搜索查看平台上的办公房源用于租赁或购买。

2.根据权利要求1所述的办公房屋的网上租售方法，其特征在于：

所述用户在此房屋租售平台的注册信息每年只能更改若干次，且所述办公房屋包括办公楼、办公园区、厂房、店铺等用于办公的场所，或通常由业主或物业同一管理的房屋或场所。

3.根据权利要求1所述的办公房屋的网上租售方法，其特征在于：

用户在填选房源附近的公交站和地铁站信息时，公交站信息包含所述房源与附近公交站的距离、公交站名称、在附近公交站停留的公交线路名称，地铁站信息包含所述房源与附近地铁站的距离、地铁线路名称、地铁站名称。

4.根据权利要求1所述的办公房屋的网上租售方法，其特征在于：

所述用户选择房源发布时长，此处的1周、2周、3周、4周为举例说明，也可以是5天、10天等的短周期，区别于传统的不限时长或长周期。

5.根据权利要求1所述的办公房屋的网上租售方法，其特征在于：

用户发布的房源到期后，平台下架该房源，即所有平台上的用户搜索不到该房源，但发布者可以在自己的客户端查看到此房源，并可以重新选择发布周期，付费后重新发布。

6.一种办公房屋的网上租售系统，其特征在于，包括客户端：

发布资格授权模块，用于用户在房屋租售平台上发布办公房源信息时，将用户填选的待发布房源的位置与该用户注册时填选的常驻园区(或大楼)位置匹配，相同时才授予用户发布此房源信息资格，即用户只能发布注册时所填选的常驻园区(或大楼)的办公房屋的房源信息；

房源信息填写模块，用于提供给用户房源信息填写模板，该房源信息填写模板除房源基本信息外还包括房源附近的公交站和地铁站的信息，则在此房屋租售平台上的用户搜索房源时可以根据公交站、地铁站的名称或线路进行搜索；

发布时长选择模块，用于提供给用户房源发布时长选择模板，该模板只提供如1周、2周、3周、4周的发布短周期作为发布时长，不同的发布时长对应不同的支付费用；

支付模块，用于用户选择房源发布时长后提供用户支付界面，支付成功后即可发布；

用户在此房屋租售平台上既可以发布办公房源用于出租或出售，又可以搜索查看平台上的房源用于租赁或购买。

7.根据权利要求6所述的办公房屋的网上租售系统，其特征在于：

所述用户在此房屋租售平台的注册信息每年只能更改若干次，且所述办公房屋包括办公楼、办公园区、厂房、店铺等用于办公的场所，或通常由业主或物业同一管理的房屋或场所。

8.根据权利要求6所述的办公房屋的网上租售系统，其特征在于：

用户在填选房源附近的公交站和地铁站信息时，公交站信息包含所述房源与附近公交站的距离、公交站名称、在附近公交站停留的公交线路名称，地铁站信息包含所述房源与附近地铁站的距离、地铁线路名称、地铁站名称。